Gebäude zur Verkauf

Πωλείται πολυτελής επαγγελματικός χώρος 170 m2, πράσινη και πέτρινη, φωτεινή διώροφη μονοκατοικία & μεζονέτα, ανάμεσα σε 3 κήπους, μπροστά σε ήσυχο πεζόδρομο, στον λόφο της «Ακρολαμίας», του περίφημου Ανακτόρου/Κάστρου. Βρίσκεται σε απόσταση 3 λεπτών με τα πόδια από το κέντρο και 3 λεπτών με το αυτοκίνητο από την έξοδο στην εθνική οδό (Κέντρο/απόκεντρο). Το ακίνητο είναι μισθωμένο, με υψηλό ενοίκιο, σε εταιρείες και μπορούν τα ενοίκια 3 χρόνων να δοθούν προκαταβολικά στον νέο ιδιοκτήτη. Το ακίνητο είναι σε ιδανικό σημείο για εκμετάλλευση, για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, για κατασκευή -με ανακαίνιση- ενός boutique hotel, για γραφεία και έδρα εταιρείας, για ιατρικό κέντρο, είτε για καλλιτεχνικό εργαστήριο κ.λπ. Η εξαιρετική προσβασιμότητα και η σταθερή ζήτηση, καθιστούν το οίκημα ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από τη διαχρονική γοητεία της αρχαίας Λαμίας, τα ήσυχα στενά, καθώς και τον έντονο καλλιτεχνικό χαρακτήρα. Είναι δε σε μικρή απόσταση από τις πολιτιστικές εγκαταστάσεις της Λαμίας και τους αρχαιολογικούς χώρους της Κεντρικής Ελλάδας (Δελφούς κ.ά). http://****.** H Λαμία διαθέτει εξάλλου βιομηχανική περιοχή. Παράλληλα είναι ο κόμβος σύνδεσης της νότιας με την βόρεια Ελλάδα (ανατολική και δυτική). Έχει σιδηροδρομική σύνδεση και περνάνε οι βασικές εθνικές οδοί μεταξύ νοτίου και βορείου Ελλάδας (δείτε φωτογραφία). Το ακίνητο είναι 170+ m2. Είναι στιβαρής κατασκευής και αρχοντικής αισθητικής, με δρύινο ξύλο και πέτρα. Διαθέτει 5+1 δωμάτια (με μεγάλο ύψος), 2 τουαλέτες, τζάκι, εσωτερική αυλή με σκεπασμένη ανοιχτή αποθήκη και τις εγκαταστάσεις κεντρικής θέρμανσης. Σε όλα τα κουφώματα θα μπουν διπλά θερμομονωτικά τζάμια. Έχει βεράντα με θέα σε όλη την Λαμία, τον κάμπο του Σπερχειού και τα βουνά. Η μπροστινή θέα δεν μπορεί να κλειστεί γιατί βλέπει στον πεζόδρομο! Υπάρχει παραδοσιακό αμπέλι πάνω από το μπροστινό κηπάριο και δίπλα στον μεγάλο κήπο του Αγίου Νικολάου. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα ενοικίασης (ή αγοράς) χώρων στάθμευσης σε διπλανό οικόπεδο και είναι δίπλα σε στάσεις αστικών συγκοινωνιών. Έτος κατασκευής του είναι το 1950 με πέτρα και τσιμέντο, χωρίς ασβέστη. Από τότε έγιναν τρεις ανακαινίσεις το 1963, το 1971 και το 2012. Στην τελευταία άλλαξαν εξ’ αρχής όλα τα υδραυλικά, τα πλακάκια, τα καλώδια και τοποθετήθηκε φωτισμός led -και άλλος- χαμηλής κατανάλωσης. Επίσης βάφτηκε όλος ο εσωτερικός χώρος. Ο εξωτερικός μπροστινός χώρος παρέμεινε ως είχε προκειμένου να υπάρχει η δυνατότητα αφαίρεσης του σοφά και η ανάδειξη της πέτρας. Το οίκημα διαθέτει ισόγειο 70 m2 με ενιαίο χώρο, τζάκι, κουζίνα και μικρό WC. Η κουζίνα λειτουργεί με γκάζι και ρεύμα. Ο 1ος όροφος είναι 100 m2 έχει 5 δωμάτια διαμπερή και φωτεινά, με δρύινα πατώματα. Επίσης έχει και μεγάλο μπάνιο με τουαλέτα. Αποτελεί μεγάλη ευκαιρία καθώς βρίσκεται σε ήσυχο προσβάσιμο πεζόδρομο, πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης, με μεγάλη πρόσοψη στην οδό Ησαΐα και απέχει: - 3 λεπτά με το αυτοκίνητο από την έξοδο στην εθνική οδό (Ξηριώτισσα). - 3 λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία Λαού. - 5 λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία Ελευθερίας, όπου βρίσκονται η Περιφέρεια, ο Δήμος και τα Επιμελητήρια. - 3 λεπτά με το αυτοκίνητο από την «Ακρολαμία» το περίφημο Ανάκτορο/Κάστρο, και μόλις 17 λεπτά με τα πόδια. http://****.** kastro-lamias2.html?width=1900&height=1400&iframe=true - 16 λεπτά με το αυτοκίνητο από το περίφημο Μνημείο του Λεωνίδα στις Θερμοπύλες. - 29 λεπτά με αυτοκίνητο από τα Καμένα Βούρλα και τις παραλίες τους. - 19 λεπτά με αυτοκίνητο από την Στυλίδα και τις παραλίες της και - 32 λεπτά με αυτοκίνητο από τις Ράχες. Περισσότερες λεπτομέρειες στο τηλέφωνο: 697-553-6779