Gebäude zur Verkauf

Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στη Ζαχάρω Ηλείας Πωλείται επαγγελματικός χώρος με συνολική έκταση οικοπέδου 1.389 τ.μ., εντός οικισμού Ζαχάρως του Δήμου Ζαχάρως. Το ακίνητο έχει πρόσοψη επί της Εθνικής Οδού Πύργου – Κυπαρισσίας, σε ιδιαίτερα προβεβλημένο σημείο με εύκολη πρόσβαση και ορατότητα, κοντά στο κέντρο της πόλης. Η θέση του το καθιστά ιδανικό για επαγγελματική αξιοποίηση, καθώς εξυπηρετεί άμεσα τόσο την τοπική αγορά όσο και τη διέλευση προς τουριστικούς προορισμούς της περιοχής. Στο οικόπεδο υπάρχει διώροφη οικοδομή και αλουμινένια προέκταση που χρησιμοποιείται ως χώρος αποθήκευσης. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από έξι αδιαμόρφωτα δωμάτια, προσφέροντας τη δυνατότητα ανακαίνισης ή επαναδιαμόρφωσης ανάλογα με τη χρήση (γραφειακή, εμπορική ή μικτή). Ο περιβάλλων χώρος είναι περιφραγμένος με μαντρότοιχο, διαθέτει κύρια είσοδο και επαρκή χώρο στάθμευσης για οχήματα. Το ακίνητο είναι νομίμως υφιστάμενο, με καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας και πρόσβαση σε δίκτυα κοινής ωφελείας (ρεύμα, νερό, οδόστρωμα). Λόγω των νέων πολεοδομικών περιορισμών που ισχύουν στην περιοχή και της ένταξης μεγάλου μέρους της Ζαχάρως στο δίκτυο Natura, η δυνατότητα νέας δόμησης είναι περιορισμένη, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό επενδυτικά, αφού μπορεί να αξιοποιηθεί με ανακαίνιση ή μετατροπή της ήδη υπάρχουσας κατασκευής. Η τοποθεσία του, σε κομβικό σημείο με άμεση σύνδεση με την Εθνική Οδό και εγγύτητα σε εμπορικά και οικιστικά σημεία ενδιαφέροντος, προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα για επαγγελματική ή μικτή χρήση. Είναι κατάλληλο για επιχειρηματική εγκατάσταση, κατάστημα, αποθήκη, εργαστήριο, αλλά και για οικιστική εκμετάλλευση. Πρόκειται για αξιόλογη ευκαιρία επένδυσης σε περιοχή με σταθερή ζήτηση και προοπτικές ανάπτυξης, χάρη στη στρατηγική του θέση, το υφιστάμενο κτίσμα και τις δυνατότητες αξιοποίησης του χώρου.