Gebäude zur Verkauf

Πωλείται τριώροφη μονοκατοικία στη Δράμα κοντά στoν κόμβο Ξηροποτάμου - Μυλοποτάμου αποτελούμενη από: 1) Ένα διαμπερές και ηλιόλουστο διαμέρισμα 101 τ.μ. στον 1ο όροφο με μεγάλη σοφίτα κι απεριόριστη θέα ανακαινισμένο το 2023. Το σπίτι έχει 3 υπνοδωμάτια, καινούρια κουζίνα ανοιχτή , ένα μεγάλο σαλόνι και σοφίτα. με ανεξάρτητη δική του είσοδο, βεράντες περιμετρικά με απεριόριστη θέα, χωρίς κοινόχρηστα και με πολύ χαμηλά πάγια. Έχει ολοκαίνουρια ενεργειακά κουφώματα και βαφή θερμομονωτική εξωτερική. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα boiler και τρια κλιματιστικά. 2)Ένα ισόγειο κατάστημα 108 τ.μ. με άμεση πρόσβαση σε πολυσύχναστο δρόμο και δυνατότητα Εισόδου - Εξόδου χαμηλής όχλησης. 3) Μία κατοικία 101 τ.μ. σαν μονοκατοικία, ισόγεια, ανακαινισμένη το 2021. Το σπίτι έχει 2 υπνοδωμάτια, καινούρια κουζίνα ανοιχτή καινούρια κουφώματα ένα μεγάλο ενιαίο σαλόνι, καινούρια τουαλέτα, ένα εξωτερικό WC και δύο αποθήκες. Βρίσκεται στο πίσω μέρος της οικοδομής με δική του είσοδο και μία δική του μεγάλη αυλή με δέντρα, κι ένα μεγάλο περιβόλi με απεριόριστη θέα, χωρίς κοινόχρηστα και με πολύ χαμηλά πάγια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου συνδεδεμένη με Boiler-θερμοσίφωνα και ωρομέτρηση. 4) Έναν μεγάλο Βιοτεχνικό Επαγγελματικό χώρο 148 τ..μ με ρεύμα Η μονοκατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 2085 τ.μ με κήπο και πολλούς βοηθητικούς χώρους και δυνατότητα αγροτικού ρεύματος. Είναι ελεύθερh από παντού με άμεση πρόσβαση σε κεντρικό δρόμο και κοντά σε συγκοινωνίες. Μέσα στην τιμή περιλαμβάνεται και ένα συμβόλαιο φωτοβολταϊκών διάρκειας 1Ο χρόνων με μέση ετήσια απόδοση 7.000 ευρώ και συνολική απόδοση 70.000 ευρώ περίπου έως την λήξη του καθώς και δυνατότητα ανανέωσης του συμβολαίου με την Δ.Ε.Η. μετά τη λήξη. Εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες. Όλα οι επιμέρους χώροι είναι νοικιασμένοι και το σύνολο των εσόδων είναι υψηλό. Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε στο 6945393266 πρωινές ώρες. Τιμή συζητήσιμη.