Büro zur Verkauf

300τμ ΔΙΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ (ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ - ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ) ΣΤΟ ΛΙΜΑΝΙ ΠΕΙΡΑΙΑ. Πωλείται υπερπολυτελής ενιαίος χώρος 300 τ.μ. στην καρδιά του Λιμανιού του Πειραιά, στην Πλατεία Ιπποδαμείας 8, σε ένα από τα πλέον δυναμικά και ταχύτερα αναπτυσσόμενα σημεία της Αττικής. Το ακίνητο προσφέρει σπάνια δυνατότητα αλλαγής σε οικιστική χρήση και διαμερισματοποίησης, καθιστώντας το ιδανικό για ανάπτυξη loft, πολλαπλών κατοικιών ή επενδυτική εκμετάλλευση τύπου Airbnb, ενώ ταυτόχρονα αποτελεί κορυφαία επιλογή για εταιρική έδρα υψηλού κύρους. Βρίσκεται στον 2ο όροφο, είναι προσόψεως, διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό, με φυσικό φωτισμό και αερισμό από τέσσερις πλευρές, στοιχείο που επιτρέπει μέγιστη ευελιξία διαρρύθμισης και δημιουργία πολλαπλών ανεξάρτητων μονάδων. Η πρόσοψη 10 μέτρων σε κεντρικό οδικό κόμβο εξασφαλίζει υψηλή προβολή και εμπορική αξία, με δυνατότητα τοποθέτησης ταμπέλας. Ο χώρος είναι πλήρως ανακαινισμένος και σε άριστη κατάσταση, με γρανιτένια δάπεδα, κινητά χωρίσματα τύπου Venge και σύγχρονες υποδομές. Περιλαμβάνει ανεξάρτητο studio με δικό του μπάνιο και κουζίνα, το οποίο μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα ή να ενσωματωθεί στον κύριο χώρο, καθώς και ειδικά διαμορφωμένο Safe Control Room 25 τ.μ. με πυράντοχη πόρτα και access control. Είναι εξοπλισμένο με οπτική ίνα και δομημένη καλωδίωση, υποστηρίζοντας έως και 30 θέσεις εργασίας, με πλήρη υποδομή για τηλεφωνικό κέντρο, συναγερμό, κάμερες και ηχητικά συστήματα. Διαθέτει αυτόνομο κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα, αλουμίνια με διπλά τζάμια, στόρια, πόρτα ασφαλείας, σύστημα πυρασφάλειας, WC ανδρών και γυναικών και δύο ασανσέρ, με εύκολη πρόσβαση για ΑΜΕΑ. Η τοποθεσία αποτελεί ισχυρό επενδυτικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται ακριβώς δίπλα στη στάση τραμ Ιπποδαμείας, μόλις 3 λεπτά από το Λιμάνι Πειραιά και 5 λεπτά από Μετρό, ΗΣΑΠ και Προαστιακό, προσφέροντας άμεση σύνδεση με Αθήνα, αεροδρόμιο και νησιωτικούς προορισμούς. Περιβάλλεται από ναυτιλιακές εταιρείες, επιχειρηματικά κέντρα, τράπεζες και νέα μεγάλα έργα ανάπτυξης που ενισχύουν διαρκώς την αξία της περιοχής. Πρόκειται για ακίνητο με ισχυρό επενδυτικό προφίλ και πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης, σε μία αγορά με αυξανόμενη ζήτηση για οικιστική και επαγγελματική χρήση, προσφέροντας σημαντική προοπτική υπεραξίας και απόδοσης.