Gebäude zur Verkauf

Πωλείται Κτίριο 3544 τ.μ. στην περιοχή του Μοσχάτου, σε Οικόπεδο έκτασης 1566 τ.μ. και με περιβάλλοντα χώρο 771 τ.μ. Αποτελείται από Δύο Διακριτά, πλήρως συνδεόμενα, τμήματα. Πιο συγκεκριμένα, ένα Πενταόροφο τμήμα 190 τ.μ. και ένα Τετραώροφο με Ενιαίες Αίθουσες έκτασης 605 τ.μ. έκαστη, καθώς και Ημιυπόγειο Χώρο 177 τ.μ. Οι Δύο Αίθουσες Ισογείου και 1ου Ορόφου έχουν ύψος 5 τ.μ., ενώ οι άλλες δύο 4 τ.μ. Αναλυτικά οι χώροι του κτιρίου αποτελούνται από Ισόγειο 799 τ.μ., Ημιώροφος 219 τ.μ., 1ος όροφος 799 τ.μ., 2ος όροφος 799 τ.μ., 3ος όροφος 799 τ.μ., Δώμα 18 τ.μ., Απόληξη Κλιμακοστασίου 19,5 τ.μ. Πριν την εγκατάσταση της Επιχείρησης κρίθηκε σκόπιμο να προηγηθούν Οικοδομικές Εργασίες Ανακαίνισής του. Αντικαταστάθηκαν όλα τα Εξωτερικά Κουφώματα των Τριών ορόφων με Σύγχρονης Μορφολογίας και Θερμομονωτικών-Ηχομονωτικών Απαιτήσεων, Κουφώματα Αλουμινίου με Διπλούς Υαλοπίνακες. Τοποθετήθηκαν Εσωτερικά Διαχωριστικά και Κουφώματα στους Τρεις Ορόφους. Συντηρήθηκαν τα Δάπεδα στις Ενιαίες Αίθουσες και τοποθετήθηκαν νέα Δάπεδα Laminate στους τρεις Γραφειακούς Ορόφους. Κατασκευάσθηκαν Δύο πλήρεις Κουζίνες και Χώροι Εστίασης, Πέντε Λουτρά και Αποδυτήρια. Αντικαταστάθηκε πλήρως ο υπάρχων Ανελκυστήρας με νέο Ισχυρότερο και Ασφαλέστερο και ανοίχτηκε εξωτερική πόρτα πρόσβασης σε αυτόν. Υπάρχει επίσης Εσωτερικό Αναβατόριο. Έγιναν βελτιώσεις στο Κοινόχρηστο Κλιμακοστάσιο του κτιρίου καθώς και το Εσωτερικό Κλιμακοστάσιο σύνδεσης των Αιθουσών. Έγινε πλήρης Αντικατάσταση των Υδραυλικών Εγκαταστάσεων και Υδρορροών, επισκευάσθηκαν τα Σιφώνια και αντιμετωπίσθηκε η Εξωτερική Υγρασία, τοποθετήθηκαν καινούργιοι Ηλεκτρικοί Πίνακες και καλωδιώσεις με τριφασικό ρεύμα και Πλήρη Καλωδίωση μήκους 6000 μ., για υποστήριξη Η/Υ. Καινούργια Φωτιστικά, Εσωτερικά και Εξωτερικά τοποθετήθηκαν όπως και Θερμαντικά Σώματα με BMS. Το Κτίριο διαθέτει Τρεις Εξωτερικές Θύρες Εισόδου. Στην πίσω όψη του Κτιρίου έχουν κατασκευαστεί μεγάλα Ανοιγόμενα Ρολά και Συρόμενη Γκαραζόπορτα στην Είσοδο του Οικοπέδου. Το Δίκτυο Πυρασφάλειας και Πυρόσβεσης έχει κατασκευασθεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας. Επομένως, το Κτίριο σήμερα, όσον αφορά στους Τρεις ορόφους, είναι Λειτουργικά, Αισθητικά και Κατασκευαστικά Πλήρως Ανακαινισμένο. Πέραν αυτών που αναφέρθηκαν, το Κτίριο έχει και άλλα χαρακτηριστικά που το καθιστούν Μοναδικό. Η υφιστάμενη Δόμηση ξεπερνά κατά πολύ τον Σ.Δ που ισχύει σήμερα για την περιοχή (σημερινός Σ.Δ :1, ενώ το κτίριο κατασκευάσθηκε με Σ.Δ: 2,2. Το Δώμα επιφάνειας 794 τ.μ., (με θέα λόγω του μεγαλύτερου ύψους του κτιρίου σε σχέση με τα γειτονικά της περιοχής), παρέχει την δυνατότητα Βοηθητικών Χρήσεων π.χ. τοποθέτηση Φωτοβολταϊκών. Στον Περιβάλλοντα Χώρο υπάρχει Γεώτρηση. Σε ό, τι αφορά την θέση του, βρίσκεται 60 μ. από την Λεωφόρο Πειραιώς και 50 μ. από την οδό Θεσσαλονίκης, όπου προβλέπεται η κατασκευή σταθμού του τρένου. -Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α-. P & Partners Real Estate, www.ppartners.gr, e-mail: info@ppartners.gr, Τηλ: 211 182 33 66