Gebäude zur Verkauf

ΚΑΛΛΙΘΕΑ: ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ - Αυτοτελές κτήριο συνολικού εμβαδού 595 τ.μ., υπό κατασκευή, με προδιαγραφή για ενεργειακή κλάση Α, αποτελούμενο από 6 επίπεδα. Η ανάλυση του κτηρίου έχει ως εξής:
Ισόγειο: 27,84 τ.μ. διαμέρισμα, το οποίο διαθέτει Υ/Δ, ενιαίο σαλόνι-κουζίνα και λουτρό.
Ο 1ος και ο 2ος όροφος διαθέτουν δύο duplex διαμερίσματα προσόψεως. Το Α1 duplex διαμέρισμα, συνολικού εμβαδού 118,39 τ.μ., εκτείνεται στον 1ο (59,24 τ.μ.) και στον 2ο ΄όροφο (59,15 τ.μ.) και διαθέτει 2 Υ/Δ, σαλόνι, κουζίνα, δύο λουτρά, μπαλκόνι σε κάθε όροφο, εμβαδού 18,86 τ.μ. το καθένα, ενώ έχει προβλεφθεί η κατασκευή jacuzzi στο μπαλκόνι του 1ου ορόφου.
Το δεύτερο duplex διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 97,88 τ.μ. εκτείνεται στον 1ο (48,94 τ.μ.) και στον 2ο όροφο (48,94) και διαθέτουν 2 Υ/Δ, σαλόνι, κουζίνα, 2 λουτρά και μπαλκόνια προσόψεως εμβαδού 18,54 τ.μ. σε κάθε όροφο, ένα από τα οποία θα παραδοθεί με jacuzzi.
Ο 3ος όροφος δια΄θετει 2 διαμερίσματα. Το ένα, εμβαδού 37,87 τ.μ., διαθέτει Υ/Δ, λουτρό και μπαλκόνι εμβαδού 9,47 τ.μ. με jacuzzi. Το δεύτερο διαμέρισμα, εμβαδού 33,23, διαθέτει Υ/Δ, ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, λουτρό και μπαλκόνι 9,25 τ.μ.
Ο 4ος όροφος διαθέτει δύο διαμερίσματα, εμβαδού 37,87 τ.μ. και 33,23 τ.μ., καθένα από τα οποία διαθέτει Υ/Δ, εναιαίο σαλόνι-κουζίνα, λουτρό και μπαλκόνι περίπου 9,5 τ.μ. με τζακούζι
Ο 5ος όροφος διάθέτει ένα διαμέρισμα 37,11 τ.μ. με Υ/Δ, λουτρό και μπαλκόνι 9,25 τ.μ. με jacuzzi κι άλλο ένα διαμέρισμα εμβαδού 33,99 τ.μ. με Υ/Δ, λουτρό, ενιαίο σαλόνι-κουζίνα και μπαλκόνι εμβαδού 9,25 τ.μ. με jacuzzi. Τα διαμερίσματα του 5ου ορόφου έχουν αποκλειστική χρήση της ταράτσας (το πρώτο 32,97 τ.μ. χρήση ταράτας και το δεύτερο 36 τ.μ. αποκλειστική χρήση ταράτσας). Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν θέσεις στάθμευσης, άλλα στο υπόγειο κι άλλα στην πιλοτή, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικά, αναμονές για ηλιακούς θερμοσίφωνες και συναγερμό, θύρες ασφαλείας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, ηλεκτρικά ρολά και αναμονές για ηλεκτρικές τέντες, ενώ το κτήριο διαθέτει θερμοπρόσοψη 10 cm.
Το αυτοτελές κτήριο βρίσκεται πλησίον της Λεωφόρου Συγγρού, σχολείων, πάρκων, super markets, αθλητικών εγκαταστάσεων, του Χαροκόπειου Πανεπιστημίου, στάσεων τραμ, καθώς σε απόσταση περίπου 950 μ. από το σταθμό μετρό Συγγρού-Φιξ. Πρόκειται για μια άριστη επενδυτική ευκαιρία, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί και για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Τιμή πώλησης: 2.400.000 € (ID 5358) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com