Κωδικός ακινήτου: 1-665 - Κέρκυρα Χώρα Κέρκυρας ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ανακαινισμένη μονοκατοικία στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 366 τ.μ. σε οικόπεδο 1000 τ.μ. . Αποτελείται από 11 υπνοδωμάτια, 6 σαλόνια, 6 κουζίνες, 7 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1900 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε πάρκο, κουφώματα ξύλινα, πέτρινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , κήπο, σοφίτα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 15 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα - Τιμή: 1.150.000 € ???? Αρχοντικό 450 ετών στο Ιστορικό Κέντρο της Κέρκυρας Αυθεντική Ενετική Αρχιτεκτονική – Σπάνιο Ελεύθερο Κτήριο – Επενδυτική Ευκαιρία Πρόκειται για ένα μοναδικό στο είδος του ακίνητο, καθαρά Ενετικής Αρχιτεκτονικής, ηλικίας περίπου 450 ετών, το οποίο δεσπόζει στην καρδιά του Ιστορικού Κέντρου της Κέρκυρας. Το αρχοντικό αποτελεί αυθεντικό μνημείο αστικής αρχιτεκτονικής, με έντονο ιστορικό και πολιτισμικό αποτύπωμα, καθώς υπήρξε κατοικία παλαιάς αριστοκρατικής οικογένειας. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία πολύ κοντά σε κεντρικά και αναγνωρίσιμα σημεία της Παλιάς Πόλης, με άμεση πρόσβαση σε πλατείες, ναούς και χώρους στάθμευσης, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από το Λιστόν. --- ???? Ανεξαρτησία και Εμβληματική Κατασκευή Πρόκειται για αυτοτελές κτήριο, περιμετρικά ελεύθερο, κάτι εξαιρετικά σπάνιο στην Παλιά Πόλη της Κέρκυρας. Δεν συνορεύει με παρακείμενα κτίσματα, γεγονός που του προσφέρει ιδιωτικότητα, φυσικό φωτισμό και εξαερισμό από όλες τις πλευρές. Η αρχιτεκτονική του χάρη στο τραπεζοειδές σχήμα και το μεγάλο άνοιγμα στο πίσω μέρος, του επιτρέπει εξαιρετική εκμετάλλευση των χώρων του και προσφέρει ανεμπόδιστες πανοραμικές θέες προς το ιστορικό τοπίο της πόλης. --- ???? Διάταξη Ακινήτου – 7 Ανεξάρτητες Ιδιοκτησίες Το ακίνητο αποτελείται από επτά (7) ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, συνολικής επιφάνειας άνω των 600 τ.μ.: 1. Αρχοντικό διαμέρισμα (δεύτερος όροφος): Εμβαδό 183 τ.μ. μικτά (περίπου 150 τ.μ. ωφέλιμα) με πολυτελή χαρακτηριστικά, υψηλοτάβανες αίθουσες (ύψος 4,20μ), διακοσμημένες με τοιχογραφίες που αποδίδονται στον Ενετό ζωγράφο Bizani. 2. Σοφίτα (πάνω από τον δεύτερο όροφο): Εμβαδού 183 τ.μ. 80 τ.μ. είναι άμεσα λειτουργικά. Τα υπόλοιπα περίπου 100 τ.μ. μπορούν να καταστούν πλήρως αξιοποιήσιμα αν μειωθεί το ύψος του κάτω ορόφου, ο οποίος διαθέτει εξαιρετικά ψηλή οροφή. ➤ Έτσι, η σοφίτα μπορεί να μετατραπεί σε πλήρως εκμεταλλεύσιμο επίπεδο κατοικίας, με δυνατότητα διαμερισματοποίησης. 3. Διαμέρισμα πρώτου ορόφου – προσόψεως: Περίπου 70 τ.μ., με φυσικό φωτισμό και ψηλοτάβανες αίθουσες. 4. Διαμέρισμα πρώτου ορόφου – οπίσθιο: Περίπου 60 τ.μ., με ανεξάρτητη εξωτερική πρόσβαση από πετρόκτιστη μαρμάρινη σκάλα και ιδιωτικό πλατύσκαλο. 5. Ισόγειο studio – αριστερά της κεντρικής εισόδου: Εμβαδόν 35 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο, με πρόσβαση από εσωτερικό του κτηρίου. 6. Ισόγειο studio – δεξιά της κεντρικής εισόδου: Εμβαδόν 35 τ.μ., επίσης ανακαινισμένο, με διπλή πρόσβαση (εσωτερική & εξωτερική). 7. Ισόγειο επαγγελματικός χώρος με πατάρι: Περίπου 70 τ.μ., με αυτόνομη είσοδο, πλήρως ανακαινισμένος. 8. Ισόγεια αποθήκη: Εμβαδόν περίπου 60 τ.μ., με ξεχωριστή πρόσβαση. --- ???? Κατασκευή & Αρχιτεκτονικά Στοιχεία Κατασκευή εξ ολοκλήρου από λιθοδομή, με Σινιώτικη πέτρα, γρανίτη και παλαιά συμπαγή τούβλα. Κονιάματα εμπλουτισμένα με τρίμμα πορσελάνης, χωρίς την παρουσία σιδήρου – εξαιρετική αντοχή στον χρόνο. Ταβάνια με σταυροθόλια, πέτρινες καμάρες και χαρακτηριστικές αρχοντικές αψίδες με πέτρινες σφήνες–κλειδιά. Το ακίνητο διαθέτει πλάτος κλιμακοστασίου 2 μέτρων, που επιτρέπει την εγκατάσταση ανελκυστήρα, κάτι εξαιρετικά σπάνιο για την εποχή του. --- ???? Δυνατότητες Ανάπτυξης & Επενδυτικό Προφίλ Με βάση τη σημερινή του δομή, το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας έως και 6 ανεξάρτητων διαμερισμάτων των περίπου 30 τ.μ. σε κάθε επίπεδο (πρώτος όροφος, δεύτερος, σοφίτα). Ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση, boutique διαμονή ή πολυτελείς κατοικίες. --- ???? Θέα & Στέγαση Η σοφίτα έχει εντυπωσιακή θέα προς: Το καμπαναριό ιστορικού ναού Τις στέγες της Παλιάς Πόλης Το Νέο Φρούριο και το ιστορικό τοπίο, με δυνατότητα κατασκευής βεράντας με περιμετρικά κιονόκρανα, αρχιτεκτονικά συμβατής με την Ενετική τεχνοτροπία. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει τη μεγαλύτερη ενιαία κεραμοσκεπή της πόλης, τόσο σε έκταση όσο και σε κατασκευαστική πληρότητα – ένα ακόμη χαρακτηριστικό της αρχιτεκτονικής του μοναδικότητας. ---???? 450-Year-Old Venetian Mansion in the Historic Center of Corfu Authentic Architecture – Rare Detached Property – Investment Opportunity This one-of-a-kind property is a pure example of Venetian architecture, approximately 450 years old, and stands as a true landmark in the heart of Corfu’s Historic Old Town. The mansion is an authentic example of aristocratic urban architecture, with deep historical and cultural significance, having once been the residence of a prominent noble family. It is situated in a privileged location, within walking distance from major city landmarks, squares, churches, and parking facilities — just a few minutes away from the iconic Liston area. --- ???? Autonomous Structure & Landmark Building This is a completely detached building, free-standing on all four sides, which is extremely rare in the Old Town of Corfu. It does not adjoin any neighboring structures, offering exceptional privacy, natural light, and cross-ventilation from every direction. Its trapezoidal layout and the wide rear opening allow for optimal spatial configuration and unobstructed panoramic views of the historic surroundings. --- ???? Property Layout – 7 Independent Units The building comprises seven (7) separate units, totaling over 600 sq.m. in interior space: 1. Main noble apartment (2nd floor): Approx. 183 sq.m. gross area (about 150 sq.m. net usable space) with grand features, high ceilings (4.20 meters) and elegant hand-painted ceiling decorations attributed to the Venetian artist Bizani. 2. Attic (above the 2nd floor): Total area 183 sq.m. 80 sq.m. are immediately functional with regular ceiling height. The remaining 100 sq.m. can become fully usable by lowering the ceiling of the floor below, which boasts extra-high ceilings. ➤ With this modification, the attic can be fully converted into a standalone residential level, with potential for apartment division. 3. Front-facing 1st floor apartment: Approx. 70 sq.m., with high ceilings and bright interior spaces. 4. Rear-facing 1st floor apartment: Approx. 60 sq.m., accessed via a private external stone staircase and independent entry. 5. Ground-floor studio (left of the main entrance): 35 sq.m., fully renovated, with internal access. 6. Ground-floor studio (right of the main entrance): 35 sq.m., also renovated, with both internal and direct external access. 7. Ground-floor office with mezzanine level: Approx. 70 sq.m., fully renovated with independent street access. 8. Ground-floor storage space: Approx. 60 sq.m., with separate access. --- ???? Construction & Architectural Features Built entirely of stone masonry, using Siniótika stone, granite, and traditional solid bricks in its structural relieving arches. Mortar includes ground porcelain, with no iron reinforcement, giving the building near-endless durability, similar to the fortresses of Corfu built by the Venetians. Even the windowsills are made of solid stone, not brick, as was typical in similar-era constructions. A key rarity is the 2-meter-wide central staircase, which makes it ideal for future elevator installation, unlike most heritage buildings where staircase widths are often less than 1 meter. The building features arched doorways with massive stone keystones, tuff stone columns, and cross-vaulted ceilings in both stairwell and entrance areas. --- ???? Development Potential & Investment Highlights Based on its current layout and scale, the property can be reconfigured to accommodate up to 6 independent apartments of approx. 30 sq.m. on each level (1st floor, 2nd floor, and attic). This makes it ideal for tourist rentals, boutique suites, or high-end city residences. --- ???? Views & Roofing The attic offers stunning views of: A historic church bell tower The rooftops of the Old Town The New Fortress, along with a full panoramic view of the historic skyline, with potential to build a terrace featuring classical-style columns and railings. The property also features the largest single-span tiled roof in the city of Corfu, both in terms of surface area and traditional construction – a testament to the architectural uniqueness and scale of this building.

Property Code: 1-665 - House FOR SALE in Corfu Corfu town for € 1.150.000 Exclusivity. This 366 sq. m. House is on the 2 nd floor and features 11 Bedrooms, 6 Livingrooms, 6 Kitchens, 7 bathrooms . The property also boasts Heating system: Individual - Petrol, stone floor, view of the Park, Window frames: Wooden, Armourplated door, accessibility for people with disabilities, a storage unit sqm, garden, attic, ceramic roof, open space, internal staircase, balconies: 15 sqm. The building was constructed in 1900 and renovated in 2022 Plot area: 1000 s.q. . Building Energy Rating: C Distance from sea 300 meters,

Grecia

Kamin

Dachgeschoss

Alarmanlage

gepanzerte Tür

Straßenseite

Zugang für Menschen mit Behinderungen

Balkon

Pool

Nicht möbliert

Keller

privater Garten

Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz

Haus

Einfamilienhaus

aktiv

Einfamilienhaus 366 m², ausgezeichneter Zustand, Korfu (Stadt), Korfu

Property Code: 1-665 - House FOR SALE  in Corfu Corfu town for € 1.150.000 Exclusivity. This 366 sq. m.  House  is on the 2 nd floor and features  11 Bedrooms, 6 Livingrooms, 6 Kitchens, 7

Property Code: 1-665 - House FOR SALE  in Corfu Corfu town for € 1.150.000 Exclusivity. This 366 s...

Einfamilienhaus 366 m², ausgezeichneter Zustand, Korfu (Stadt), Korfu | 5+ Zimmer | 366 m²

Verkauf Einfamilienhaus  Korfu. Ausgezeichneter zustand, mit balkon, zentralheizung, 366 m², ref. 5572527

Einfamilienhaus 366 m², ausgezeichneter Zustand, Korfu (Stadt), Korfu

Immobilienanzeigen in Korfu

Gemeinde Korfu

Provinz von Kerkyra (Präfektur)

Immobilienpreis in Korfu