Einzimmerwohnung Σαράφη Στέφανου, 12, Kato Aigaleo - Estavromenou, Aigaleo

Κατάλληλο για Airbnb ή και για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση/εκμετάλλευση σε πλατφόρμες τουριστικού ενδιαφέροντος.

Ακριβώς 150 m από την είσοδο του μετρό(η 100 m σε ευθεία γραμμή).
Πωλείται απευθείας από τον ιδιοκτήτη.

Το ακίνητο επί του παρόντος είναι κατάστημα, πολύ εύκολα όμως μπορεί η χρήση του να αλλάξει. Το ακίνητο προϋπήρχε ως οικιστικός χώρος και οι χώροι του παραμένουν κατάλληλοι για αυτή την ιδιότητα.

Παρακαλώ μόνο σοβαρές προτάσεις.
Οχι μεσάζοντες μεσίτες και ούτω καθεξής.
Όχι άσκοπα τηλέφωνα.

Ραντεβού για συνάντηση και επίσκεψη μόνο μέσω του τηλεφώνου.
Μην ενοχλείτε τους ενοίκους της οικίας.
Ραντεβού μόνο εφόσον πιστοποιηθεί η ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.

Το ακίνητο είναι 62 m²
Είναι έτοιμο άμεσα προς πώληση με όλα τα συμβολαιογραφικά του τακτοποιημένα , με ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου και όλα τα συναφή έγγραφα έτοιμα χωρίς καμία απολύτως έλλειψη και χωρίς απολύτως κανένα βάρος.
Το ακίνητο αποτελείται από ξεχωριστούς χώρους (Δωμάτια)με μεσοτοιχίες, τουαλέτα και κουζίνα.
Αυτό φαίνεται και στη φωτογραφία/σχέδιο.
Υπάρχουνε και ακριβή σχέδια κατόψεις για τον ενδιαφερόμενο.

Περαιτέρω ο καινούργιος ιδιοκτήτης θα έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας 25 τοις 100 εξ αδιαίρετου επι του οικοπέδου στο διαμέρισμα δε αυτό ανήκει και στην αέρινη στήλη , ητοι το δικαίωμα της και’ ύψος επεκτάσεως της οικοδομής επί του ύπερθεν του διαμερίσματος αυτού αντίστοιχου τμήματος του δώματος.

Συνεπώς ο καινούργιος ιδιοκτήτης θα έχει δικαίωμα 25 τοις 100 σε περίπτωση αντιπαροχής η αναδόμησης.
Δηλαδή με απλά λόγια ο καινούργιος ιδιοκτήτης θα έχει δικαίωμα στην ιδιοκτησία του ολικού οικοπέδου\κτιρίου 25%.
Η ολική έκταση του οικοπέδου είναι 202.5 τετραγωνικά μέτρα.
Συνεπώς μία πολύ επωφελή επένδυση.

Περαιτέρω καινούργιος ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα χρήσης των κοινοχρήστων χώρων(Σε συνεννόηση και συμφωνία με τον υπολοίπων συνιδιοκτητών) Με ποσοστό 25 τοις 100.
Ως παράδειγμα παραθέτω την χρήση της αυλής στην πίσω κάτοψη του ακινήτου η οποία είναι προσβάσιμη με πόρτα απευθείας από την κουζίνα.
Μέρος της αυλής μπορεί κάλλιστα να περιφραχθεί με σκοπό την αποκλειστική χρήση των έκτοτε ενοικιαστών.

Η κατάσταση του ακινήτου είναι αρκετά καλή εφόσον είχε γίνει πρόσφατη ανακαίνιση.
Η Στεφάνου Σαράφη σε αυτό το σημείο είναι ο πλέον πιο πολυσύχναστος δρόμος ως πέρασμα προς τον Εσταυρωμένο και το μετρό για πεζοπόρους.

Προσοχή το ακίνητο είναι μόνο προς πώληση και μόνο τις μετρητοίς χωρίς πίστωση.
Δεν συζητούμε καμιά πρόταση προς ενοικίαση.

Τηλεφωνήστε ή στείλτε ηλεκτρονικό ταχυδρομείο στις διευθύνσεις ως αναγράφονται.

Πωλείται και ως κατάστημα.