Gebäude zur Verkauf

[Όχι Μεσίτες παρακαλώ - Τηλεφωνικές Κλήσεις: 10:00-13:00 & 18:00-20:00]

Ευκαιρία-Πωλούνται από Ιδιοκτήτη τα παρακάτω 2 ακίνητα Μαζί:

- Νεόδμητο Στούντιο (2010) κοντά στον ΗΣΑΠ Άγιος Νικόλαος.
- Έκταση με απεριόριστη θέα βουνό-θάλασσα κοντά στο Μέγα Σπήλαιο των Καλαβρύτων.

Όλα τα νόμιμα έγγραφα διαθέσιμα, όπως και φωτογραφίες και των 2 ακινήτων.
Η Τιμή Ευκαιρίας που αναγράφεται είναι στο σύνολο, και για τα 2 Ακίνητα.
Στην ουσία η έκταση στα Καλάβρυτα δίδεται δωρεάν με την αγορά του ακινήτου στο Κέντρο της Αθήνας. Παράκληση λόγω περιορισμένου ελεύθερου χρόνου: να επικοινωνήσουν μόνο πραγματικά ενδιαφερόμενοι παρακαλώ.

Αναλυτικά:

1.
Ολοκαίνουρια Κατοικία που τώρα θα κατοικηθεί για πρώτη φορά.
Νεόδμητο Στούντιο με αρχικά συμβόλαια του 2010 που δεν έχει χρησιμοποιηθεί καθόλου από την κατασκευή του.
Εμβαδόν περί τα 47τμ μικτής χρήσης (35τμ ενιαίος χώρος κατοικίας βάσει συμβολαίου συν στεγασμένος κοινόχρηστος χώρος 10-15τμ περίπου που μπορεί να χρησιμεύσει ως αυλή, σε άπλωμα ρούχων κλπ).
Βρίσκεται κάτω από την πιλοτή της πολυκατοικίας (ημιυπόγειο) και είναι σε άριστη δομική κατάσταση, δίχως υγρασίες. Πρόκειται για πλήρως τακτοποιημένη, δίχως βάρη και αυθαιρεσίες και καθόλα νόμιμη οριζόντια ιδιοκτησία-κατοικία με ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου του κτηρίου είκοσι χιλιοστά (20/1000). Είναι πολύ ήσυχο, σχεδόν σαν μονοκατοικία, έχει πλήρη ιδιωτικότητα, ανεξάρτητη δική του είσοδο και βρίσκεται σε μία από τις ελάχιστες καινούριες πολυκατοικίες της περιοχής κοντά στο Μετρό Αγίου Νικολάου.
Με παράθυρο αλουμινίου-διπλό τζάμι και δίχως κοινόχρηστα.
Στο στούντιο αυτή τη στιγμή εκτελούνται κάποιες τελευταίες εργασίες ολοκλήρωσης, καθώς ένα τμήμα του βρισκόταν σε ημιτελή κατάσταση μέχρι πρότινος. Το ακίνητο παραδίδεται στον τυχερό αγοραστή ολοκαίνουριο, πλήρως ολοκληρωμένο και ανακαινισμένο, ώστε να κατοικηθεί για πρώτη φορά. Απολύτως ελεύθερη η χρήση κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης (πχ γραφείο). Ουδείς περιορισμός στον κανονισμό της πολυκατοικίας. Ιδανικό για εκμετάλλευση καθώς μπορεί να νοικιαστεί αμέσως με εξαιρετική απόδοση.


2.
Καλάβρυτα-Μέγα Σπήλαιο: Σε υψόμετρο 830 μέτρων, κοντά στη Ζαχλωρού και το Τρενάκι του Οδοντωτού, Έκταση 630τμ. λίγα μόλις μέτρα από τη βασική οδική αρτηρία Πούντα-Καλαβρύτων. Στο χωριό Καλυβίτης (αμέσως μετά από Άνω Διακοπτό-Κερνίτσα καθώς ανεβαίνουμε από παραλία προς Καλάβρυτα). Πρόσβαση κανονικά από δρόμο (το ακίνητο βρίσκεται πάνω σε σταυροδρόμι κοινοτικών οδών). Με πολλά σπίτια παραθεριστικά και μόνιμων κατοίκων, καθώς και παροχές-ρολόγια ΔΕΗ τριγύρω. Γωνιακό, αμφιθεατρικό, πολλά μέτρα πρόσοψη, με απεριόριστη θέα βουνό-θάλασσα, εντός ζώνης, υπό ένταξη (προς το παρόν δηλαδή εκτός σχεδίου, ιδανικό για τροχοβίλα κλπ). Απόσταση 15-20 λεπτών από θάλασσα και χιονοδρομικό κέντρο Καλαβρύτων αντίστοιχα. Τακτοποιημένο ήδη στο κτηματολόγιο. Όλα τα νόμιμα έγγραφα διαθέσιμα. Στίγμα-Συντεταγμένες: 38°***/*******;quot;N 22°12&°***/*******;quot;E (38.126762, 22.201889).