Bauland zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 107525 - Αιγάλεω ΤΕΙ Πειραιά Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο Αιγάλεω ΤΕΙ Πειραιά, συνολικής επιφάνειας 3.580 τετραγωνικών μέτρων, σε σημείο με έντονη αναπτυξιακή δραστηριότητα και εξαιρετική προσβασιμότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τον εκπαιδευτικό και τεχνολογικό κόμβο του ΤΕΙ Πειραιά, καθιστώντας το ιδανικό για αξιοποίηση με στόχο τη φοιτητική στέγαση, επαγγελματική χρήση, ή μικτή πολυκατοικία. Το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης 1,8 και κάλυψη 70%, με συνολική δυνατότητα δόμησης έως 7.000 τετραγωνικά μέτρα. Πρόκειται για επενδυτικό οικόπεδο με υψηλό συντελεστή δόμησης, κατάλληλο για πολυώροφη ανάπτυξη με σύγχρονες αρχιτεκτονικές προδιαγραφές, που αποδίδει σημαντικό όγκο οικοδομής σε σχέση με την αρχική έκταση. Διαθέτει πρόσοψη 40 μέτρων επί δρόμου, εξασφαλίζοντας ευκολία στην πρόσβαση, δυνατότητα ευέλικτης κάτοψης και ισχυρή προβολή. Αυτό το στοιχείο το κατατάσσει στην κατηγορία των οικοδομήσιμων οικοπέδων με πρόσοψη 40 μέτρα, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν έργο με εμπορική βιτρίνα, κατοικία ή εκπαιδευτικές υποδομές. Το ακίνητο είναι περιφραγμένο, με παροχή ρεύματος, έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση, χωρίς χρονοβόρες διαδικασίες ως προς την προετοιμασία του εργοταξίου. Ένα οικόπεδο με περίφραξη και ρεύμα στο Αιγάλεω αποτελεί πλεονέκτημα, καθώς μειώνει τα αρχικά λειτουργικά κόστη προετοιμασίας έργου. Η δυνατότητα δόμησης 7.000 τετραγωνικών μέτρων αποτελεί σοβαρή ευκαιρία ανάπτυξης με σημαντική αναλογία εκμεταλλεύσιμου χώρου προς επένδυση. Η τοποθεσία, το μέγεθος, η απόδοση και η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα καθιστούν το ακίνητο οικόπεδο για πολυκατοικία ή επαγγελματική χρήση, με δυνατότητα ταχείας απόδοσης και εμπορικής επιτυχίας. Απευθύνεται σε κατασκευαστικές εταιρείες, ιδιώτες επενδυτές ή θεσμικούς φορείς που επιδιώκουν άμεση απόδοση με δόμηση 7000 τ.μ., σε περιοχή με σταθερή ζήτηση και διαχρονική αξία. Τιμή Πώλησης: 2.300.000 €
Για πληροφορίες, πολεοδομικά στοιχεία ή προγραμματισμό επιτόπιας επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας.
Σημαντική Ενημέρωση:
Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.
Μεσιτικό Γραφείο Greca House
Πανεπιστημίου 44, Αθήνα
Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392