Bauland zur Verkauf

Κωδικός Ακινήτου: #1063-17013 | Άνω Πόλη -Σε μία από τις πιο ιστορικές, γραφικές & περιζήτητες γειτονιές της Θεσσαλονίκης, την Άνω Πόλη, διατίθεται προς πώληση ένα προνομιούχο γωνιακό οικόπεδο εντός σχεδίου. Αποτελεί μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς συνδυάζει την αίγλη του κέντρου με τη δυνατότητα άμεσης οικοδόμησης, προσφέροντας συνολικά 217 τ.μ νόμιμης δόμησης. Βρίσκεται σε περιοχή με ιδιαίτερο χαρακτήρα, εύκολη πρόσβαση στο κέντρο & συχνά με πανοραμική θέα στην πόλη & τον Θερμαϊκό.
-Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 1.5
-Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 70%
Με συνολική επιφάνεια οικοπέδου τα 149 τ.μ. (τελική μορφή), χτίζει νόμιμα έως 218 τ.μ. συνολικής επιφάνειας κτιρίου. Είναι ιδανικό για την ανέγερση σύγχρονων διαμερισμάτων, μεζονέτας ή ακόμα & ενός μικρού συγκροτήματος κατοικιών. Η γωνιακή θέση προσφέρει πλεονεκτήματα στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, όπως καλύτερο φωτισμό, αερισμό & ευκολότερη πρόσβαση.
Σημείωση Πολεοδομικής Τακτοποίησης: Η τρέχουσα επιφάνεια είναι 132 τ.μ. Για να επιτευχθεί το μέγιστο εμβαδόν των 149 τ.μ. και η πλήρης εκμετάλλευση της δόμησης, απαιτείται η ολοκλήρωση πράξης τακτοποίησης/προσκύρωσης μέρους δημοτικής έκτασης (17 τ.μ.) από τον Δήμο Θεσσαλονίκης. Η διαδικασία αυτή είναι τυπική & εξασφαλίζει την αρτιότητα & οικοδομησιμότητα του ακινήτου στο μέγιστο δυνατό βαθμό.
REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr

Στοιχεία Επικοινωνίας:
Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24
Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24