Gebäude zur Verkauf

Το Διατηρητέο αυτό Νεοκλασικό κτίριο έχει χαρακτηριστεί έργο τέχνης και ιστορικό διατηρητέο μνημείο από το Υπουργείο Πολιτισμού και βρίσκεται στο κέντρο της περιοχής των Ψαχνών Ευβοίας. Είναι παλαιά αρχοντική πέτρινη οικία με ανεξάρτητους και ψηλοτάβανους χώρους με συνολική επιφάνεια κτισμάτων 364τ.μ. επί οικοπέδου . Αποτελείται από υπόγειο, 1 κατάστημα με συνεχόμενους αποθηκευτικούς χώρους, οικία με εσωτερική ξύλινη σκάλα στον πρώτο όροφο plus δικαίωμα μελλοντικής επιφάνειας χώρου λόγω συντελεστή δόμησης. Το κτίριο χρήζει επισκευής και μπορεί να ανακατασκευαστεί σε μικρό Boutique Hotel, εξοχική ή μόνιμη κατοικία, γραφεία με εμπορική εκμετάλλευση του χώρου του καταστήματος, του υπογείου και των αποθηκευτικών χώρων του.

Περιγραφή κτιρίου:

Παλαιά αρχοντική, πέτρινη, διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 363,43τμ επι οικοπέδου 402,35τμ.

Το ισόγειο κατάστημα βρίσκεται απέναντι από εκκλησία και την κεντρική πλατεία Ψαχνών. Στην πρόσοψη του διαθέτει δύο βορινές θύρες. Είναι ψηλοτάβανο με προοπτική κατασκευής παταριού και διαθέτει υπόγειο. Το κατάστημα μαζί με το υπόγειο έχουν επίσης πρόσβαση στο πίσω μέρος της αυλής και μπορούν να ενοποιηθούν με τους 3 αποθηκευτικούς χώρους που βρίσκονται πίσω από το κατάστημα.

Η είσοδος της οικίας του πρώτου ορόφου έχει ξεχωριστή πρόσβαση με νεοκλασική ξύλινη πόρτα. Μια πολύ όμορφη ξύλινη σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο της οικίας η οποία αποτελείται από χώρο υποδοχής, 3 δωμάτια, κουζίνα και δύο μπάνια. Τα δωμάτια είναι βορινά με πρόσβαση το κάθε ένα σε δικό του μπαλκόνι πάνω στον κεντρικό δρόμο και με θέα την κεντρική πλατεία των Ψαχνών. Η κουζίνα και τα μπάνια έχουν πρόσοψη και πρόσβαση στο νότο, σε τεράστια βεράντα του πρώτου ορόφου.

Το ακίνητο αποτελείται από 3 επίπεδα, υπόγειο, ισόγειο και α΄ όροφο.

Αναλυτικά:

- 66,38τμ, υπόγειο (με παλιά πετρόχτιστη κατασκευή παρασκευής τσίπουρου)

- 98,08τμ, 3 ισόγειες αποθήκες (όπισθεν του καταστήματος)

- 46,25τμ, ισόγειο κατάστημα

- 99,68τμ, οικία 1ος όροφος

Το κτίριο είναι κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση στο σύνολο του.
Απόσταση απο: Θάλασσα(m): 10χλμ – 13 λεπτά.
Απόσταση από την Χαλκίδα πρωτεύουσα του νησιού της Εύβοιας: 14χλμ - 20 λεπτά
Απόσταση από την Αθήνα: 95χλμ - 1:45'
Τιμή: 280.000€
Τηλ. Επικοινωνίας: 6946362503