Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Προς πώληση είναι ένα εμπορικό ακίνητο με επιφάνεια 240 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο βρίσκεται στην περιοχή Ζωφριά ΙΙ. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά βολική, καθώς συνδέεται άμεσα με την Αττική Οδό σε απόσταση μόλις 1.500 μέτρων και την Περιφερειακή Αιγάλεω σε απόσταση 4.300 μέτρων.

Η περιοχή παρέχει ιδανικές δυνατότητες χρήσης για επαγγελματικά κτίρια, εστιάζοντας στην παροχή υπηρεσιών οχημάτων, κυρίως βαρέων οχημάτων. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπερυψωμένο ισόγειο 120,24 τετραγωνικών μέτρων, με το έδαφος να είναι μπαζωμένο σε βάθος 25-30 εκατοστών. Υπάρχει πρόβλεψη για τη δημιουργία ράμπας πρόσβασης στο υπόγειο, το οποίο επίσης έχει επιφάνεια 120,24 τετραγωνικών μέτρων.

Το οικόπεδο έχει συνολική έκταση 479 τετραγωνικών μέτρων και είναι στενό και βαθύ, με πρόσοψη σε δύο οδούς, τη Μεγάλου Αλεξάνδρου και την Προμηθέως. Το γεγονός ότι υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης περίπου 263 τετραγωνικών μέτρων προσθέτει υπεραξία στο ακίνητο, ειδικά λόγω του σχήματος του οικοπέδου και της επιθυμητής περιοχής. Τα 110 τετραγωνικά μέτρα περίπου του υπολοίπου δόμησης βρίσκονται στο ισόγειο στο πίσω μέρος του κτιρίου, ενώ τα υπόλοιπα βρίσκονται στον πρώτο όροφο.

Αυτό το εμπορικό ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν έναν κεντρικό, βολικό και προορατικό τόπο για επιχειρηματικές δραστηριότητες.
https://marketplace.theprosperty.com/el/listings/7996
☎️ 210 6812500