Duplexapartment Άγιος Νικόλαος (Αττική - Αθήνα Κέντρο), Plateia Amerikis, Patision - Acharnon

ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ) - Μεζονέτα 152τμ, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: 9ος (100τμ) - 10ος (52τμ), κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), parking, διαμπερές, γωνιακό, πρόσοψης, θερμοπρόσοψη, εμβαδόν μπαλκονιών 58τμ, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός.
Στην ευρύτερη περιοχή του Αγίου Νικολάου, σε νεόδμητη πολυκατοικία υψηλής αισθητικής, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή μεζονέτα δύο επιπέδων (όροφος 9ος και 10ος), η οποία είναι προσόψεως, γωνιακή, διαμπερής και έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το πρώτο επίπεδο, στον ένατο όροφο, περιλαμβάνει ενιαίο χώρο διημέρευσης (σαλόνι - τραπεζαρία), open plan κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα λουτρό. Το δεύτερο επίπεδο, στον δέκατο όροφο, αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ένα λουτρό και ένα βοηθητικό χώρο. Η μεζονέτα διαθέτει δύο πολύ μεγάλες βεράντες, μία σε κάθε στάθμη, εξασφαλίζοντας τον φυσικό ηλιασμό και αερισμό όλων των χώρων. Είναι εξοπλισμένη με πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, θυροτηλεόραση και διαθέτει θερμοπρόσοψη, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου και σίτες. Έχει ως παρακολούθημα δύο θέσεις στάθμευσης. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι φωτεινοί και περιλαμβάνουν άνετο κλιμακοστάσιο και σύγχρονο ανελκυστήρα υψηλών προδιαγραφών καθιστώντας όλες τις στάθμες προσβάσιμες σε ΑΜΕΑ. Η μεζονέτα βρίσκεται πολύ κοντά στη γραμμή 1 του μετρό και είναι προσβάσιμη από λεωφορειακές γραμμές. Γειτνιάζει με φαρμακείο, supermarket, φούρνο και καταστήματα εστίασης. Η θέση της, ο λειτουργικός σχεδιασμός της και η πολυτελής κατασκευή της καθιστούν αυτή την κομψή και λειτουργική μεζονέτα ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή για μίσθωση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια). Διαθέσιμη από τον προσεχή Δεκέμβριο.
Τιμή €470.000 (κωδ. 2575) +(30) 210 9210700 FRIENDS REAL ESTATE