Bauland zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 106855 - Αττική - Νότια Προάστια Βούλας - ΕΦΟΠΛΙΣΤΙΚΆ Στα Εφοπλιστικά Βούλας, σε μία από τις πιο προνομιούχες και ακριβές περιοχές των νοτίων προαστίων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 900 τ.μ., με πανοραμική θέα στη θάλασσα και στον Υμηττό. Πρόκειται για προνομιακό οικόπεδο προς πώληση στη Βούλα, σε επικλινές σημείο, το οποίο συνδυάζει σπάνια θέα, υψηλή προστιθέμενη αξία και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης για πολυτελή κατοικία ή συγκρότημα κατοικιών στα νότια προάστια. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη περίπου 30 μέτρων και βάθος επίσης 30 μέτρων, με συντελεστή δόμησης 0,60 και συντελεστή κάλυψης 0,33, προσφέροντας τη δυνατότητα δόμησης έως 540 τ.μ. πάνω από το έδαφος, πλέον βοηθητικών χώρων και υπογείου, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Η μορφολογία του, ως επικλινές προνομιούχο οικόπεδο με θέα θάλασσα, επιτρέπει τη δημιουργία κατοικιών με ανεμπόδιστη οπτική προς τον Σαρωνικό και τον Υμηττό, με επίπεδα που «αγκαλιάζουν» το φυσικό ανάγλυφο και αξιοποιούν στο μέγιστο την ανοιχτωσιά και το φυσικό φως. Η τοποθεσία του οικοπέδου στα Εφοπλιστικά Βούλας είναι από τις πλέον περιζήτητες για επενδυτικό οικόπεδο στη Βούλα. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων από τη θάλασσα και τη λεγόμενη Αθηναϊκή Ριβιέρα, με εύκολη πρόσβαση σε οργανωμένες παραλίες, μαρίνες, εστιατόρια, καφέ και χώρους αναψυχής. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι περίπου 24 χιλιόμετρα, γεγονός που καθιστά το ακίνητο εξαιρετικά πρακτικό για διεθνείς αγοραστές και επενδυτές που ταξιδεύουν συχνά. Παράλληλα, η άμεση σύνδεση με κεντρικούς οδικούς άξονες επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας, τη Γλυφάδα και τα υπόλοιπα νότια προάστια. Το οικόπεδο προς πώληση στη Βούλα Εφοπλιστικά απευθύνεται σε απαιτητικούς ιδιώτες που επιθυμούν να ανεγείρουν μία ή περισσότερες πολυτελείς κατοικίες με απόλυτη ιδιωτικότητα και υψηλά στάνταρ ποιότητας, αλλά και σε επενδυτές ή κατασκευαστές που αναζητούν ακίνητο υψηλής αξίας στα νότια προάστια, με εξαιρετική προοπτική μεταπώλησης ή εκμετάλλευσης. Η θέση, η θέα στη θάλασσα και στον Υμηττό και οι συντελεστές δόμησης και κάλυψης καθιστούν το συγκεκριμένο οικόπεδο μία σπάνια ευκαιρία για επένδυση σε οικόπεδο στα νότια προάστια, σε περιοχή που διαχρονικά διατηρεί και ενισχύει την αξία της. Η περιοχή των Εφοπλιστικών Βούλας είναι γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες, την ήσυχη κατοικιστική φυσιογνωμία και την υψηλή ποιότητα ζωής. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται σχολεία, ιδιωτικές κλινικές, εμπορικά κέντρα, χώροι άθλησης και υπηρεσίες που καλύπτουν τις ανάγκες μίας σύγχρονης οικογένειας, ενώ η γειτνίαση με τη θάλασσα προσφέρει μοναδικές συνθήκες καθημερινής διαβίωσης. Το οικόπεδο αποτελεί ιδανική βάση για τη δημιουργία μίας πολυτελούς βίλας ή ενός μικρού συγκροτήματος κατοικιών που θα απευθύνονται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς ακινήτων. Τιμή πώλησης: 2.500.000 ευρώ.
Πρόκειται για προνομιούχο, οικοδομήσιμο οικόπεδο προς πώληση στα Εφοπλιστικά Βούλας, με σπάνια θέα στη θάλασσα και στον Υμηττό, που συνδυάζει εξαιρετικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, στρατηγική τοποθεσία και υψηλή επενδυτική προοπτική στην αγορά ακινήτων των νοτίων προαστίων.
Σημαντική Ενημέρωση:
Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.
Μεσιτικό Γραφείο Greca House
Πανεπιστημίου 44, Αθήνα
Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392