Duplexapartment Νέος Μαρμαράς, Neos Marmaras, Sithonia

Κωδικός ακινήτου: 87-2537 - Σιθωνία Νέος Μαρμαράς ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη επιπλωμένη μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ. μόνο 80 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2022 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση fan coil, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από γρανίτη, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , πισίνα, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 380.000 €
Το συγκρότημα αποτελείται από 4 βίλες - μονοκατοικίες, έτοιμες για οικιστική χρήση.
Είναι συνδεδεμένο με ηλεκτρικό δίκτυο, σύστημα αποχέτευσης, σύστημα ύδρευσης, δίκτυο τηλεπικοινωνιών κλπ.Διαθετει  βιοκλιματικο με ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα με σύστημα ηλιακού συλλέκτη, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και σύστημα θέρμανσης & ψύξης με ενσωματωμένο fan coil 5 μονάδων.
Η περιοχή που βρίσκονται το ακινητο είναι ήσυχη, 80 μέτρα από την αμμώδη παραλία του Παράδεισου, καθαρά οικιστική με φαρδιούς δρόμους, πεζοδρόμια, πάρκινγκ, χώρους πρασίνου κλπ. Όλες οι ανάγκες του καταναλωτή καλύπτονται από την εμπορική αγορά του Μαρμαρά.
Οι κατοικίες αναπτύσσονται σε τρία επίπεδα - Ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο.Το μέγεθος κάθε βίλας είναι περίπου 100 τ.μ.Αποτελείται από καθιστικό χώρο, ανεξάρτητη κουζίνα – τραπεζαρία, 2 μπάνια, 3 άνετα υπνοδωμάτια με ντουλάπες, μπαλκόνια και 2 αποθήκες.
-Πρόκειται για ακίνητο υψηλών προδιαγραφών με τα ακόλουθα τεχνικά χαρακτηριστικά:
• Ενεργειακή κλάση Α. Μέγιστο επίπεδο θερμομόνωσης, ηχομόνωσης και οικονομία στην κατανάλωση ενέργειας• Παθητικά συστήματα σκίασης αλουμινίου στους εξωτερικούς χώρους για χαμηλότερο ενεργειακό αποτύπωμα του κτιρίου.
• Πιστοποιημένο Σύστημα Θερμοπρόσοψης. Εξοικονόμηση στην κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας
• Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με θερμοδιακοπή, ενεργειακά τζάμια και σίτες
•υψηλής αισθητικής βιοκλιματικά συστήματα σκίασης (πέργκολες) με μηχανοκίνητες περιστρεφόμενες περσίδες για ηλιακή σκίαση & προστασία από βροχή και τηλεχειριστήριο με μηχανισμό Somfy
• Σύστημα ξηρής κατασκευής στην εσωτερική τοιχοποιία. Παρέχει καλύτερη θερμομόνωση, ηχομόνωση και ευελιξία στις μετατροπές
• ιδιωτική πισίνα .
• Ενδοδαπέδια θέρμανση γερμανικής προέλευσης με αντλία θερμότητας (Hitachi). . Καλύτερη διανομή θερμότητας και εξοικονόμηση ενέργειας

• Δάπεδο με πλακάκια γρανίτη πρώτης κατηγορίας (Ιταλία)
• Πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές Έπιπλα κουζίνας
• Καναπέδες, κρεβάτια, έπιπλα σε όλα τα δωμάτια περιλαμβάνονται όπως φαίνεται στις φωτογραφίες
• Ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια από ξύλο δρυός
• Επιτραπέζιες λεκάνες, κρεμαστές λεκάνες και εντοιχισμένες στέρνες σε όλα τα μπάνια (Geberit Γερμανίας)

• χωνευτός φωτισμός και κρυφός φωτισμός LED σε όλα τα δωμάτια.
• Δορυφορικές και επίγειες κεραίες. 
• 60 μέτρα από την παραλία, πολύ κοντά στο κέντρο του Μαρμαρά (περίπου 10 λεπτά με τα πόδια) όπου υπάρχει οργανωμένη αγορά, πάρκο, ΚΕΠ, τράπεζες κ.λπ.,   
  600 μέτρα από την έξοδο προς τον κεντρικό δρόμο Θεσσαλονίκης-Χαλκιδικής.

Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με την πώληση, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να συζητήσουμε τη δυνατότητα  αυτής της εξαιρετικής επένδυσης.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.