Landwirtschaftliche Fläche zur Verkauf

Στην Πάρο στην περιοχή της Χρυσής Ακτής,στο λόφο που δεσπόζει πίσω από την παραλία με πανοραμική θέα τις Κυκλάδες ,10 λεπτα με ταχύπλοο η Ναξος,15 λεπτα τα Κουφονήσια,35 λεπτα η Ιος,50 λεπτα η Σαντορίνη),πωλείται έκταση 168 συνεχομένων στρεμμάτων, από 8 διαφορετικούς ιδιοκτήτες, με 10 διαφορετικά συμβόλαια και τους αντίστοιχους συντελεστές δόμησης για καθένα(280τμ) απο τα 8 συμβόλαια.Υπάρχει δυνατότητα κατασκεύης υπόσκαφων κατοικιών(+100%),καθώς και περαιτέρω αύξηση των τετραγωνικών λόγω οικοδόμησης με πέτρα(+30%). Δυνατότης υποβολής αναπτυξιακής προμελέτης,με περαιτέρω αύξηση των οικοδομήσιμων τετραγωνικών, καθώς από το έργο θα εξυπηρετηθούν σε ζωτικές ανάγκες τους τα τρια συνορεύοντα χωριά. H γη είναι ελεύθερη από δασικά και καλλιεργείται συνεχώς, βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση(700-800μέτρων) από τις οργανωμένες παραλίες της Χρυσής Ακτής και των Τσερδακιών ,όπου υπάρχουν και εγκαταστάσεις για αθλοπαιδιές surfing κλπ, beach bar κλπ ,καθώς και από το γραφικό λιμανάκι του Πίσω Λειβαδιού,με τις ψαροταβέρνες και την νυχτερινή ζωή και τη marina που συνδέει μεσω ταχύπλοων την Πάρο με τα άλλα Κυκλαδονήσια. Οροθετείται από 2 επαρχιακούς δρόμους ,από τους οποίους και οδεύονται τα οικόπεδα, ο ένας είναι ο κεντρικός δρόμος που διατρέχει όλη την Πάρο, ξεκινάει από το λιμάνι της Παροικιάς και συνδέει το λιμάνι με τα χωριά της Πάρου, περνάει από τη φημισμένη κοσμοπολίτισσα Νάουσα, την παραλία του Αμπελά, και από το ψαρολίμανο του Πίσω Λειβαδιού,την παραλία του Λογαρά, τη Χρυσή Ακτή,το Δρυό, και το αεροδρόμιο της Αλυκής, και καταλήγει και πάλι στην Παροικιά ,αφού έχει κάνει το γύρο της Πάρου παραθαλάσσια, και ο άλλος δρόμος, ασφαλτοστρωμένος και αυτός, οδηγεί από τον λοφίσκο των 168 στρεμμάτων στα πολύ κοντινά χωριά της Μάρπησσας,στην κοινότητα της οποίας υπάγεται η περιοχή , των Μαρμάρων και του Προδρόμου καθώς και στην παρακείμενη αμμώδη,με έκταση που ξεπερνάει το ένα χιλιόμετρο, παραλία του Μώλου και του Καλόγερου με τον άργιλο, συνδέοντας τα τρία χωριά με το λιμάνι του Δρυού, το Τζάνε και το Άσπρο Χωριό. Τις ιδιοκτησίες διατρέχει στα εσωτερικά τους όρια δημόσιο μονοπάτι παλαιότατο, πριν το1923,δίνοντας τη δυνατότητα περαιτέρω κατάτμησης και αύξησης των συντελεστών οικοδόμησης. Συνήθως ο συντελεστής δόμησης για τουριστικές εγκαταστάσεις σε εκτός σχεδίου περιοχές ξεκινά από το 0,10 ως 0,15 επιφ. της συνολικής επιφάνειας αλλά στις ΚΥΚΛΑΔΕΣ υπάρχουν συχνά κοφτες, (πλαφον)στα συνολικά τετραγωνικά. Θεωρητικά στα 168.000τκ ενας συντελεστής 0,10 θα εδινε 16,800τμ.