Gebäude zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 1-1570 - Χίος Πόλη Χίου Αγια Μαρίνα Καλοπλύτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ συγκρότημα κατοικιών 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 141.34 τ.μ. σε οικόπεδο 112 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένος το 1960 με ενεργειακή κλάση Η και ανακαινίστηκε το 2010. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, αποθήκη 4 τ.μ., κήπο, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, σοφίτα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από πόλη 300 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 3000 μέτρα - Τιμή: 150.000 € (Κωδικός γραφείου 5454)
Κωδικός Γραφείου: 5454
Στο κέντρο της πόλης της Χίου, στην ιδιαίτερα ζωντανή και εμπορική περιοχή Παζάρι, διατίθεται προς πώληση διώροφο οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 141,34 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο επιφάνειας 112,03 τ.μ.
Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετική τοποθεσία, που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος, ενώ εξυπηρετεί απόλυτα τη μετακίνηση εντός της πόλης με τα πόδια.
Το κτίριο αποτελείται από δύο πλήρως αυτόνομα διαμερίσματα, ένα ισογείου και ένα πρώτου ορόφου, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ευέλικτο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.
Το ισόγειο διαμέρισμα έχει επιφάνεια 54,24 τ.μ. και περιλαμβάνει έναν λειτουργικό χώρο καθιστικού με κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και λουτρό, ενώ διαθέτει και ανεξάρτητη αποθήκη επιφάνειας 3,41 τ.μ.
Για τη θέρμανση εξυπηρετείται από αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενώ για ψύξη και επιπλέον θέρμανση διαθέτει κλιματισμό.
Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου έχει επιφάνεια 74,62 τ.μ. και αποτελείται από κουζίνα, καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο και λουτρό.
Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ορόφου είναι η εσωτερική πρόσβαση στη σοφίτα, η οποία αποτελεί έναν ενιαίο χώρο και προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης και αξιοποίησης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, είτε ως επιπλέον χώρος κατοικίας είτε ως βοηθητικός χώρος.
Και το διαμέρισμα του ορόφου διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου καθώς και κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση.
Το ακίνητο είναι διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό, ευήλιο και ευάερο, στοιχεία που ενισχύουν την ποιότητα διαβίωσης.
Διαθέτει αυλή στο πίσω μέρος του κτιρίου, προσφέροντας έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, καθώς και μπαλκόνια με θέα προς την πόλη της Χίου. Συμπληρωματικά, μαζί με το ακίνητο πωλείται και ένα όμορο ερειπωμένο κτίσμα επιφάνειας 19,94 τ.μ., το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες και το πλάνο του νέου ιδιοκτήτη, προσθέτοντας επιπλέον προοπτικές ανάπτυξης και εκμετάλλευσης.
Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο και αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, προσφέροντας απόδοση 4,56%, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν άμεσο εισόδημα σε συνδυασμό με προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της πόλης.
Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση που συνδυάζει τοποθεσία, λειτουργικότητα και επενδυτική αξία.

Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503