Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Πωλείται ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 233τ.μ., σε διατηρητέο κτίριο κατασκευής 1936, σε σημείο εξαιρετικής προβολής, λίγα μέτρα από την Πλατεία Συντάγματος, σε έναν από τους εμπορικότερους δρόμους του κέντρου, μεταξύ Πανεπιστημίου και Ακαδημίας. Το κατάστημα ανακαινίστηκε πλήρως το 2008 και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: ισόγειο 115τ.μ. και υπόγειο 118τ.μ. Περιλαμβάνει δύο wc και έχει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα και δομημένη καλωδίωση. Τα κουφώματα είναι ξύλινα, τα δάπεδα laminate, ενώ υπάρχει πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει υψηλή εμπορικότητα και εξαιρετική πρόσβαση, μόλις λίγα μέτρα από τον σταθμό του μετρό Συντάγματος και σε κοντινή απόσταση από όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και το εμπορικό και οικονομικό κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο είναι μισθωμένο με ενοίκιο 18.000€ μηνιαίως έως το 2027, με ετήσια αναπροσαρμογή βάσει πληθωρισμού συν 1%. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή με σταθερή απόδοση και προοπτική υπεραξίας.Τιμή 4.400.000€. PROPERTY CODE: ΕΦ159326 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1