Bauland zur Verkauf

Οικόπεδο 572 τ.μ. στον Άγιο Αθανάσιο Θεσσαλονίκης, τοποθετημένο στα νοτιοανατολικά της κωμόπολης, εντός ζώνης επέκτασης του σχεδίου πόλεως. Η περιοχή είναι ήπιας οικιστικής ανάπτυξης και το ακίνητο προβλέπεται να αποκτήσει διπλή πρόσοψη σε δύο μελλοντικούς πεζοδρόμους, με την ολοκλήρωση των προβλεπόμενων πολεοδομικών διανοίξεων. Ο Άγιος Αθανάσιος είναι μια αναπτυγμένη κωμόπολη περίπου 5.000 κατοίκων, με πλήρη εκπαιδευτική υποδομή – από νηπιαγωγεία έως ΕΠΑΛ – και βρίσκεται σε απόσταση μόλις 20 χλμ. δυτικά της Θεσσαλονίκης, στον άξονα της παλαιάς Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης–Αθηνών. Το ακίνητο θα καταστεί οικοδομήσιμο μετά τη διάνοιξη των οδών στο πρόσωπό του και υπόκειται σε εισφορά σε χρήμα λόγω της ένταξής του σε περιοχή επέκτασης σχεδίου πόλεως. Οι προβλεπόμενοι όροι δόμησης είναι: συντελεστής δόμησης 0,6, συντελεστής κάλυψης 40% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 2 όροφοι. Η διάθεση των λυμάτων εξυπηρετείται σήμερα μέσω απορροφητικών βόθρων, ωστόσο έχει ήδη δρομολογηθεί η κατασκευή αποχετευτικού δικτύου τα επόμενα χρόνια. Πρόκειται για μια γη με ξεκάθαρη αναπτυξιακή προοπτική, σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή που συνδυάζει οργανωμένο περιβάλλον, καλή πρόσβαση και δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης. https://marketplace.theprosperty.com/listings/8873 ☎️ 210 6812500.