Bauland zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 10.026 τ.μ., εκτός σχεδίου, πλήρως περιφραγμένο και ελάχιστα επικλινές, με ανεμπόδιστη και πανοραμική θέα στο Κρητικό Πέλαγος και το νησάκι Θοδωρού.

Το ακίνητο διαθέτει δύο προσόψεις μήκους 165μ σε ασφαλτοστρωμένη αγροτική οδό πλάτους 4 μ. και δυνατότητα δόμησης για κατοικίες έως 276,23 τ.μ., μη συμπεριλαμβανομένων υπογείων, σοφίτας, βεραντών και μπαλκονιών που δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης. Ο συντελεστής κάλυψης ανέρχεται σε 10%, ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου είναι 7,5 μ. πλέον στέγης. Για αμιγώς επαγγελματική χρήση (ξενοδοχειακή μονάδα ή τουριστικές βίλες) παρέχεται δόμηση έως 1.804 τ.μ., καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτική αξιοποίηση.

Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακό ύψωμα και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα από τα Χανιά έως το Κολυμβάρι. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν περίπου 70 ελαιόδεντρα, παροχή νερού ΟΑΔΥΚ, ενώ τα δίκτυα ηλεκτροδότησης και ύδρευσης βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη μελλοντική σύνδεση. Αποτελεί ιδανική επιλογή για την κατασκευή ξενοδοχείου ή πολυτελών βιλών προς τουριστική εκμετάλλευση, σε μία από τις πλέον ανεπτυγμένες και περιζήτητες περιοχές της δυτικής Κρήτης.

Το ακίνητο απέχει μόλις 1,5 χλμ. από τη χρυσαφένια αμμώδη παραλία της Αγίας Μαρίνας και 10,4 χλμ. από το κέντρο της πόλης των Χανίων. Η Αγία Μαρίνα, περίπου 10 χλμ. δυτικά των Χανίων, αποτελεί ένα από τα πιο κοσμοπολίτικα και ανεπτυγμένα τουριστικά θέρετρα του νομού, με άριστες υποδομές, ξενοδοχεία όλων των κατηγοριών, εστιατόρια, καφέ, beach bars, clubs και τακτική σύνδεση με την πόλη μέσω αστικών και υπεραστικών δρομολογίων ΚΤΕΛ.