Landwirtschaftliche Fläche zur Verkauf

Πωλείται Οικόπεδο 2.200 τ.μ. στην Αίγινα – Ιδανικό για Επένδυση & Golden Visa Τοποθεσία: Στα όρια των περιοχών Παγώνι και Λεύκη, μόλις 1,5 ώρα από την Αθήνα και 10 λεπτά από το λιμάνι της Αίγινας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Έκταση: 2.200 τ.μ. • Δόμηση: Δυνατότητα ανέγερσης έως 186 τ.μ. (7,5 μ. ύψος + 1,5 μ. για στέγη). • Υποδομές: Περιλαμβάνει παραγωγικές φιστικιές υψηλής ποιότητας. • Άμεση πρόσβαση: Κοντά σε βασικές οδικές αρτηρίες και επιχειρήσεις. • Διαθέσιμες Παροχές: Στα γειτονικά οικήματα υπάρχει ρεύμα, νερό και τηλεφωνικές συνδέσεις, καθιστώντας την εγκατάσταση δικτύων εύκολη και άμεση. • Γειτνίαση με αναπτυσσόμενη εμπορική δραστηριότητα, αυξάνοντας τις προοπτικές εκμετάλλευσης. Επενδυτικές Δυνατότητες ✔ Αναπτυσσόμενη αγορά: Η ζήτηση για εμπορικά και επαγγελματικά ακίνητα στην Αίγινα παρουσιάζει σταθερή άνοδο. ✔ Στρατηγική τοποθεσία: Η Αίγινα είναι το εγγύτερο νησί στο The Hellinikon, το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο της Ελλάδας, ενισχύοντας την υπεραξία της περιοχής. ✔ Ευέλικτες χρήσεις: Κατάλληλο για επαγγελματικούς χώρους, αποθήκες, μικρές βιοτεχνίες ή μικτές χρήσεις. ✔ Προοπτική υπεραξίας: Η αύξηση του επενδυτικού ενδιαφέροντος στο νησί ενισχύει την αξία του ακινήτου. ✔ Άμεση κατασκευή χωρίς καθυστερήσεις λόγω υποδομών: Η ύπαρξη δικτύων στην περιοχή διασφαλίζει τη γρήγορη ανάπτυξη του ακινήτου χωρίς πρόσθετο κόστος εγκατάστασης βασικών παροχών. ✔ Στρατηγικό πλεονέκτημα για μελλοντική επέκταση: Η περιοχή αναπτύσσεται δυναμικά, με νέες κατασκευές και επενδύσεις. Η αξιοποίηση γης σε γειτονικές ιδιοκτησίες δημιουργεί ένα αναπτυξιακό περιβάλλον που καθιστά αυτό το ακίνητο ιδανικό για αντίστοιχες επενδυτικές κινήσεις. Η δυνατότητα συνδυασμού μελλοντικών αναπτύξεων ενισχύει την απόδοση της επένδυσης και προσφέρει μακροπρόθεσμη υπεραξία. ✔ Δυνατότητα Ένταξης σε Επενδυτικό Πλάνο Golden Visa: Η Αίγινα ανήκει στις περιοχές όπου το όριο επένδυσης για Golden Visa είναι 250.000€, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για επενδυτές που μπορούν να το συνδυάσουν με άλλη ιδιοκτησία ή ανάπτυξη για την επίτευξη του απαιτούμενου ποσού. ✔ Ιδανική Επιλογή για Διεθνείς Επενδυτές: Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί ως μέρος ενός ευρύτερου αναπτυξιακού σχεδίου, εξασφαλίζοντας σταθερή υπεραξία και προοπτική μακροπρόθεσμης απόδοσης για όσους ενδιαφέρονται για το ελληνικό real estate. ✔ Διαθέσιμο προς άμεση πώληση: Με αυξημένο ενδιαφέρον από επενδυτές, η διαθεσιμότητα του ακινήτου ενδέχεται να είναι περιορισμένη. Οι συνθήκες της αγοράς καθιστούν την άμεση απόκτηση στρατηγικό πλεονέκτημα για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μία ανερχόμενη περιοχή. Αν και το οικόπεδο προορίζεται κυρίως για εμπορική ή επενδυτική αξιοποίηση, η αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες στην Αίγινα ανοίγει δυνατότητες και για οικιστική ανάπτυξη. Η τιμή πώλησης είναι διαπραγματεύσιμη ανάλογα με το επενδυτικό πλάνο του αγοραστή. Για πληροφορίες & ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε στο τηλέφωνο 694 549 9178.