Gebäude zur Verkauf

Objektcode: 17436 - Komotini Roditis. Zum Verkauf steht eine möblierte Erdgeschosswohnung in einem Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 390 m². Sie besteht aus 6 Schlafzimmern, 3 Wohnzimmern, 3 Küchen und 5 Badezimmern. Das Gebäude wurde 2010 mit der Energieklasse A erbaut und verfügt über Geothermieheizung, einen unverbaubaren Ausblick, einen Parkplatz, einen Abstellraum, einen Garten, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Elektrogeräte, Jalousien, Solarwarmwasserbereiter, einen Heizkessel, einen Dachboden, Photovoltaikanlage, Überwachungskameras, eine Fensterfront und eine Innentreppe. Preis: 330.000 € (Bürocode 231371020-721). Das Grundstück hat eine Fläche von 860 m² und umfasst ein zweistöckiges Gebäude mit drei separaten Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 390 m². 1. Die erste Wohneinheit hat eine Gesamtfläche von 277 m² und umfasst im Erdgeschoss: a. einen Empfangsbereich b. Offener Wohn- und Essbereich
c. Separate Küche
d. Badezimmer/WC
e. und ein Flur, der die beiden kleinen Wohnungen verbindet.

Das erste Obergeschoss umfasst:
f. Offene Terrasse mit Blick auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss
g. Hauptschlafzimmer mit separatem Badezimmer
h. Ein Büro
i. Arbeitszimmer mit Ankleidezimmer
j. Badezimmer/WC
k. Wohnzimmer

2. Wohnung mit 40,00 m² auf der Südseite des Gebäudes, bestehend aus:
a. Offener Wohn- und Küchenbereich
b. Schlafzimmer
c. Badezimmer/WC
3. Wohnung mit 37,00 m² auf der Nordseite des Gebäudes, bestehend aus:
a. Offener Wohn- und Küchenbereich
b. Schlafzimmer
c. Badezimmer/WC

Zusätzlich zu den drei Wohnungen gibt es Gemeinschaftsräume, darunter:
A. Heizraum
B. Zwei separate Lagerräume
C. Ein Schacht für den Einbau eines Aufzugs ist bei Bedarf vorhanden.
Auf dem Dach des Gebäudes ist eine 10-kW-Photovoltaikanlage installiert, die in den nächsten 13 Jahren jährlich ca. 7.000,00 Euro, insgesamt also ca.
90.000,00 Euro, erwirtschaftet.

Zusätzlich zur üblichen Ausstattung verfügt das Gebäude über:
1. Fußbodenheizung und -kühlung in allen drei Wohnungen
2. Geothermisches Heiz- und Kühlsystem (Wasserpumpen und Rücklaufbohrungen)
3. Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
4. Warmwasserspeicher
5. Solaranlage zur Warmwasserbereitung in Kombination mit der Heizungsanlage
6. Alarmanlage und Kameras
7. Klimaanlage in allen drei Wohnungen
8. Kamin in der großen Wohnung

Im Außenbereich des Gebäudes sind folgende Anlagen installiert:
1. Automatisches, elektrisch öffnendes Garagentor
2. 4 überdachte Parkplätze
3. Außenbeleuchtung
4. Abschnittsweise Pflasterung mit Kopfsteinpflaster
5. Bewässerungsanlage
6. Rasenfläche