Bauland zur Verkauf

Περιγραφή Πωλείται προνομιακή ισόγεια κατοικία (3άρι) συνολικής επιφάνειας 71,57 τ.μ. , σε οικόπεδο 174,47 τ.μ., στην περιοχή των Κάτω Πατησίων (Δήμος Αθηναίων). Πρόκειται για μια Κάθετη Ιδιοκτησία (50%) που συνδυάζει την άμεση χρήση με εξαιρετικές προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης. ✨ Βασικά Χαρακτηριστικά: Διαρρύθμιση: Διαθέτει άνετο καθιστικό στην πρόσοψη, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια στην πίσω όψη για ησυχία και λούτρο.Extra Χώροι: Περιλαμβάνει ιδιόκτητη υπόγεια αποθήκη 20,30 τ.μ., προσφέροντας πολύτιμο βοηθητικό χώρο. Κατάσταση: Το ακίνητο είναι πλήρως τακτοποιημένο με τον Ν. 4495/17 και διαθέτει ήδη Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και Πιστοποιητικό Πληρότητας, εξασφαλίζοντας ταχύτατη και ασφαλή μεταβίβαση. Έτος Κατασκευής: Τμήμα προϋφιστάμενο του 1955 με μεταγενέστερες προσθήκες και ρύθμιση. Επενδυτικό Ενδιαφέρον (The Opportunity): Το ακίνητο αποτελεί "διαμάντι" για κατασκευαστές και επενδυτές καθώς: -> Έχει Συντελεστή Δόμησης 3,00. -> Διαθέτει υπόλοιπο δόμησης 192,38 τ.μ.. -> Επιτρέπει την καθ' ύψος προσθήκη επιπλέον ορόφων, δίνοντας τη δυνατότητα δημιουργίας μιας μικρής πολυκατοικίας ή επιπλέον διαμερισμάτων. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε δρόμο πλάτους 10 μέτρων, πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία και την αγορά της περιοχής. Ιδανικό για: 1. Ιδιοκατοίκηση με δυνατότητα επέκτασης για την οικογένεια. 2. Επενδυτές (Income Property) για ανακαίνιση και ενοικίαση με υψηλή απόδοση. 3. Κατασκευαστική εκμετάλλευση του μεγάλου υπολοίπου δόμησης. Για περισσότερες πληροφορίες μη διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μου 6984438152 . Επίσης στην ιστοσελίδα μας θα βρείτε ένα μεγάλο φάσμα προτεινόμενων ακινήτων, η οποία συνεχώς ανανεώνεται και εμπλουτίζεται. www.realestatestar.gr