Gebäude zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 20-1-18227 - Καβάλα Άγιος Λουκάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο οικιστικό 5 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 260.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Η και ανακαινίστηκε το 1999. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, BBQ, σοφίτα, κεραμοσκεπή, κάμερες, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 320.000 € (Κωδικός γραφείου 231331031-33)
Πωλείται τριώροφη οικοδομή συνολικής επιφάνειας 260,77τμ.. σε οικόπεδο 317,06τμ, στην ήσυχη και κεντρική περιοχή του Αγίου Λουκά, Καβάλας. Η κατασκευή του 1978 διακρίνεται για την ποιοτική επιμέλεια των ιδιοκτητών και αποτελείται από αυτόνομες οριζόντιες ιδιοκτησίες, ενώ διαθέτει καλαίσθητο χώρο κήπου ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή δημιουργία υπαίθριου καθιστικού.
Διαρρύθμιση ακινήτου
• Υπόγειο (69,04 τ.μ.): Αποθήκη, χώρος στάθμευσης, κλιμακοστάσιο.
• Ισόγειο διαμέρισμα (58,61 τ.μ.): Χωλ, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο, ενιαίος χώρος κουζίνας-σαλονιού.
• 1ος όροφος (58,61 τ.μ.): Ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία, WC, αποθηκευτικός χώρος.
• 2ος όροφος (1999, 44,51 τ.μ.): 2 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, μεγάλο μπάνιο, σκεπαστή βεράντα με ξύλινο υπόστεγο και BBQ.
• Σοφίτα (30 τ.μ.): Δύο χώροι με προεγκατάσταση για A/C και νερό, ιδανική για διαμόρφωση κατά προτίμηση.
Τεχνικά χαρακτηριστικά
• Δάπεδα: Πλακάκι, ξύλο, πέτρα.
• Κουφώματα: PVC με σίτες.
• Θέρμανση: Αυτόνομη πετρελαίου ανά όροφο με ωρομετρητές και κοινό λέβητα.
• Ψύξη-Θέρμανση: A/C σε όλους τους ορόφους.
• Τζάκι στον 2ο όροφο.
• Ζεστό νερό: Θερμοσίφωνας.
• Συστήματα ασφαλείας: Συναγερμός ανά όροφο, εξωτερικές κάμερες.
Πλεονεκτήματα
• Ποιοτική κατασκευή με ιδιαίτερη προσοχή στα υλικά.
• Τοποθεσία: Ήσυχη γειτονιά κοντά σε σχολεία, πανεπιστήμιο, στάσεις λεωφορείων, καταστήματα πρώτης ανάγκης, φαρμακεία, αρτοποιεία και ταβέρνες.
• Κήπος: Χώρος πρασίνου που προσθέτει λειτουργικότητα και αισθητική στην ιδιοκτησία.
Ιδανικό για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης σε μια από τις καλύτερες περιοχές της Καβάλας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.