Gebäude zur Verkauf

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit zwei unabhängigen Wohnungen, von denen das Erdgeschoss 152 m² und das Obergeschoss 134 m² groß ist, auf einem Grundstück von 555 m² mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Das Grundstück hat eine trapezförmige Form mit einer Fläche von 555,10 m² innerhalb eines Plans mit einem Baufaktor von 0,8 und verfügt über eine ungefähr 35 Meter lange Front mit sicherem Zaun. Von den 444,08 m² (555,10 x 0,8) wurden 286,12 m² bebaut. Es besteht also die Möglichkeit, weitere ca. 120,00 m² zu bauen. Das zweistöckige Haus wurde 2004 gebaut und besteht aus einem Erdgeschoss von 151,71 m² und einem Obergeschoss von 134,41 m². Sie sind voneinander unabhängig. Der Bau des Anwesens erfolgte mit der BETANET-Methode für schwere Vorkonstruktionen und besteht nur aus Beton und Eisen mit hervorragender Isolierung, Aluminium mit doppelt verglasten Fenstern und hohen Standards für Erdbebensicherheit. Es gibt eine unabhängige Heizung (neuer Brenner) mit einem Dreifach-Energiekessel. Es gibt auch einen Alarm und Sicherheitstüren, außerdem ist das Anwesen an ein zentrales Abwassernetz angeschlossen. Das Erdgeschoss besteht aus drei (3) Schlafzimmern, Garderobe, zwei (2) Toiletten, Büro, Empfangsbereich 55 m², Kamin und Küche mit Wohnzimmer. Große Terrassen und Nebenräume bestehen aus drei (3) großen Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von 67 m². Die Umgebung besteht aus einem 50 m² großen Swimmingpool (10,50 lang, 4,80 breit) mit automatischem Betrieb, Dusche, überdachtem Grill, Brunnen und überdachtem Parkplatz mit Hochleistungsfahrwerk für drei (3) Autos. Etwa 30 % der Umgebung sind von Leylanti-Bäumen, sechs (6) Obstbäumen und anderen Zierpflanzen bedeckt. Es gibt auch Pflanzen außerhalb des Geheges, auf dem Bürgersteig. Die Etage besteht aus zwei (2) Schlafzimmern, Garderobe, zwei (2) Toiletten, Empfangsbereich, Kamin, großer Küche, überdachten Verandas mit Pergolen und Aussicht und verfügt über einen extrem großen Lagerbereich (mindestens 70 m²). Alle oben genannten Punkte liegen im Rahmen der Bestimmungen des GIS, und die neueren kleineren Arbeiten, wo sie durchgeführt wurden, wurden mit Gesetz 4014/2011 geregelt. Für weitere Informationen oder Erläuterungen kontaktieren Sie uns bitte! +491622999931, info@smartimmo-invest.de, www.smartimmo-invest.com - Die Informationen und Merkmale der Immobilien wurden auf der Grundlage der vom Auftraggeber bereitgestellten Informationen und Daten eingegeben. - Der Punkt auf der Karte entspricht nicht der tatsächlichen Adresse der Immobilie. - Alle Immobilien, die wir online anzeigen, sind verfügbar, da sie ständig aktualisiert werden und nicht verfügbare Immobilien zurückgezogen werden. - Bei der Angabe der Immobilie ist gemäß Gesetz Nr. 4072/2012 – Amtsblatt 86/A/11.04.2012 – ein Personalausweis oder eine Umsatzsteuer-Identifikationsnummer erforderlich.