Μια εξαιρετική ευκαιρία στην καρδιά της (παλαιάς) Πεντέλης και στον καλύτερο δρόμο. Πρόκειται για μια ημιτελή (στα μπετά) μονοκατοικία που αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα ως εξής : 1. Το B Yπόγειο αποτελείται από χώρους βοηθητικής χρήσης πλήρους ύψους και επιφάνειας 244,33 m2 (κλειστό parking, μηχανοστάσιο, αποθηκευτικοί χώροι, κλπ). 2. To A Υπόγειο, το οποίο στην ουσία είναι ισόγειο λόγω της κλίσης του εδάφους, μετατρέπεται σε χώρο κύριας χρήσης με συνολική επιφάνεια 66,60 m2. 3. To Ισόγειο, το οποίο είναι υπερυψωμένο (σαν πρώτος) έχει συνολική επιφάνεια 67,10 m2 και 4. Ο Α όροφος που έχει επιφάνεια 67,10 m2. Δηλαδή συνολικά η μονοκατοικία αποτελείται από 134,20 m2 χώρους κύριας χρήσης από 244,33 m2 βοηθητικούς χώρους, και με τακτοποίηση επιπλέον 66,60 m2 χώρος κύριας χρήσης. Σύνολο 445,13 m2. Απέχει μόλις 1,5 Km από τις πλατείες της Παλαιάς και Νέας Πεντέλης. Ένα μεγάλο πλεονέκτημα του κτιρίου είναι ότι μπορεί να διαχωριστεί σε 2 ανεξάρτητες και αυτοτελείς κατοικίες, δίνοντας δυνατότητα πολλαπλής εκμετάλλευσης. Η μονοκατοικία βρίσκεται εντός γωνιακού και προνομιακού οικοπέδου προβολής, επιφάνειας 494,13 m2 σύμφωνα και με την Κτηματολογική εγγραφή. Η πρώτη άδεια οικοδομής έχει εκδοθεί το 2003 και έχουν ακολουθήσει αναθεωρήσεις και τακτοποιείται πολεοδομικά με τις επιφάνειες που προαναφέρονται. Η καταπληκτική αυτή ευκαιρία εδράζεται στο γεγονός πως η τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο δομημένης (στα μπετά) επιφάνειας, είναι μόλις 1.000,00 €/m2 που αντιστοιχεί στην τρέχουσα αξία γης στην συγκεκριμένη περιοχή. Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί και επενδυτικά, καθώς μπορεί να διαχωριστεί και να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις επιθυμίες του αγοραστή. Το ακίνητο διατίθεται αποκλειστικά μέσω της YOUR HOME SOLD και για την υπόδειξη του απαιτείται η προσκόμιση στοιχείων ταυτότητας σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 και η μεσιτική αμοιβή είναι 2% πλέον Φ.Π.Α. 24%. Το ακίνητο εξαιρείται από την υποχρεωτική έκδοση Ενεργειακού Πιστοποιητικού ως ημιτελές (στα μπετά). Δεκτές μόνο σοβαρές προτάσεις. Θεοφάνης Ρούσσας

Property Code: 1-352 - House FOR SALE in Penteli Mouzaki for € 450.000 Exclusivity. This 438 sq. m. House is on the Ground floor and features 4 Bedrooms, . The property also boasts view of the Mountain, parking, a storage unit sqm, garden, attic, playroom, internal staircase. The building was constructed in 2003 Theofanis Roussas

Grecia

Kamin

Dachgeschoss

Alarmanlage

gepanzerte Tür

Straßenseite

Zugang für Menschen mit Behinderungen

Balkon

Pool

Nicht möbliert

Keller

privater Garten

Haus

Einfamilienhaus

aktiv

Einfamilienhaus 438 m², neu, Zentrum, Penteli

Property Code: 1-352 - House FOR SALE  in Penteli Mouzaki for € 450.000 Exclusivity. This 438 sq. m.  House  is on the Ground floor and features  4 Bedrooms,    . The property also boasts   view of

Property Code: 1-352 - House FOR SALE  in Penteli Mouzaki for € 450.000 Exclusivity. This 438 sq. ...

Einfamilienhaus 438 m², neu, Zentrum, Penteli | 4 Zimmer | 438 m²

Verkauf Einfamilienhaus  Penteli. Neu, parkplatz (auto), 438 m², ref. 8140939

Einfamilienhaus 438 m², neu, Zentrum, Penteli

Immobilienanzeigen in Penteli

Gemeinde Penteli

Provinz von Athen - Norden

Immobilienpreis in Penteli