Büro zur Verkauf

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Άλσος Παγκρατίου - Επαγγελματικός Χώρος 75τμ, υπερυψωμένου ισογείου, σε πολυκατοικία κατασκευής 1959. Πρόκειται για έναν μισθωμένο επαγγελματικό χώρο, ο οποίος λειτουργεί ως Ιατρείο. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, με πρόσφατη ανακαίνιση (2024). Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, κλιματισμό ως μέσον θέρμανσης, τύπο δαπέδων laminate, πόρτα ασφαλείας. Πρόκειται για ένα επενδυτικό ακίνητο με ενεργή οικονομική απόδοση, το οποίο παράλληλα βρίσκεται στο κεντρικότερο σημείο του Παγκρατίου. Το μισθωτήριο συμβόλαιο του ακινήτου έχει ορίζοντα την 6ετία, με έναρξη το 2025, λήξη το 2031 και δυνατότητα πιθανής επέκτασης. Το μίσθωμα ορίζεται στα 700 ευρώ μηνιαίως για τα 3 πρώτα έτη, 800 ευρώ το 4ο έτος, και ποσοστιαία αύξηση 3,6% ανά έτος, από το 5ο έτος. Το ακίνητο δύναται να επιτύχει μεικτές αποδόσεις άνω του 5%, οι οποίες ετησίως με την αναπροσαρμογή μισθωμάτων, θα βελτιώνονται. Τιμή €168.000 (κωδ. 2416) 2109518146 PFP HOME Real Estate Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας & ΑΦΜ σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία (Νόμος 4072/11-4-2012, ΦΕΚ 86)