Bauland zur Verkauf

Σας παρουσιάζουμε ένα μοναδικό επενδυτικό ακίνητο, το οποίο βρίσκεται στην καρδιά των Γλυκών Νερών. Πρόκειται για ένα εξαιρετικού σχήματος επίπεδο και τετραγωνισμένο οικόπεδο έκτασης 4.193 τμ, το οποίο μπορεί να δομήσει 3.354 τμ κύριων χώρων. Ο όγκος της δόμησης το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό ως επενδυτική ευκαιρία, καθώς μπορεί να υποστηρίξει δεκάδες μεζονέτες ή διαμερίσματα. Επιπλέον, ο συντελεστής κάλυψης του οικοπέδου είναι 0.6, ενώ ο συντελεστής δόμησης ανέρχεται σε 0.8, στοιχεία που προσδίδουν ακόμα μεγαλύτερη αξία στο ακίνητο. Εντός του οικοπέδου βρίσκεται ενεργή γεώτρηση που δύναται να τροφοδοτήσει πολυτελείς εγκαταστάσεις με κήπους και πισίνες. Εντός του οικοπέδου βρίσκεται, επίσης, βιομηχανική εγκατάσταση 1.677 τμ, η οποία μπορεί να διαμορφωθεί κατάλληλα για αξιοποίηση ή να κατεδαφιστεί, ανάλογα με το επενδυτικό σχέδιο του αγοραστή. Να σημειωθεί ότι η εγκατάσταση είναι μισθωμένη μέχρι το τέλος του 2025. Τα Γλυκά Νερά είναι ένα ήσυχο προάστιο της ανατολικής Αττικής, σε απόσταση μόλις 16 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, ανάμεσα στην Παιανία και τα Σπάτα. Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, τον Προαστιακό (στάση Παιανία–Κάντζα) και βασικές λεωφορειακές γραμμές, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με την Αθήνα και το αεροδρόμιο. Συνδυάζει την άνεση της πόλης με το φυσικό τοπίο, προσφέροντας ανοιχτούς χώρους, χαμηλή δόμηση και θέα προς την Πεντέλη. Τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει έντονη οικιστική ανάπτυξη με σύγχρονες κατοικίες και υποδομές, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για οικογένειες, εργαζομένους και επενδυτές.