Gebäude zur Verkauf

Στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη, όρια με τον Νέο Κόσμο και τον Άγιο Αρτέμιο και επί της Βουλιαγμένης πωλούνται 2 όμορα κτίρια, εκ των οποίων το 1 είναι 5όροφο (ισόγειο και 4 όροφοι) συνολικής επιφάνειας 930τμ και σε οικόπεδο 315τμ, ενώ το 2ο είναι 4όροφο, συνολικής επιφάνειας 310τμ και διατίθεται χωρίς το ισόγειο κατάστημά του. Κατασκευής 1965 και με νέο ασανσέρ, το κτίριο μεγαλύτερο αποτελείται από ισόγειο 165τμ με νομιμοποιημένη κάλυψη επιπλέον 80τμ της αυλής, 1ο, 2ο και 3ο όροφο από 220τμ έκαστος (εκ των οποίων περίπου τα 18τμ είναι κοινόχρηστοι χώροι και 25τμ στο δώμα ως βοηθητικοί χώροι (απόληξη κλιμακοστασίου, μηχανοστάσιο και πλυσταριό). Στο μικρότερο, γωνιακό κτίριο, κατασκευής 1960 και χωρίς ασανσέρ, οι όροφοι (89,3 τμ έκαστος) έχουν προσόψεις 10 και 9μ αντίστοιχα και αποτελούνται από ενιαίους χώρους με 1 μπάνιο και 2 μπαλκόνια, ενώ το δώμα (40τμ) διαθέτει ευρύxωρη βεράντα προσόψεως. Μόλις 5 λεπτά από τη στάση μετρό του Αγίου Ιωάννη και την πλατεία Πλυτά, τα οικόπεδα χαρακτηρίζονται από συντελεστή δόμησης 3 και κάλυψη 70%. Τέλος, η χρήση των κτιρίων είναι πολεοδομικώς ορισμένη ως οικιστική, παρόλο που οι όροφοί τους έχουν διαμορφωθεί έτσι, ώστε να εξυπηρετούν τη σημερινή επαγγελματική χρήση. Βρίσκεται 400 Μέτρα από μετρό (Στάση Μετρό Αγίου Ιωάννη), 900 Μέτρα από μετρό (Στάση Μετρό Νέος Κόσμος), 1,1 Χιλιόμετρα από μουσείο (Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης), 1,4 Χιλιόμετρα από μουσείο (Στάση Μετρό και Μουσείο Ακρόπολης), 1,8 Χιλιόμετρα από ακρόπολη, 1,1 Χιλιόμετρα από πανεπιστήμιο (Τμήμα Φυσικής Αγωγής ΤΕΦΑΑ - Γυμναστική Ακαδημία Δάφνης), 1,6 Χιλιόμετρα από πανεπιστήμιο (Πάντειο Πανεπιστημίο). GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: info@globality.gr, website: https://www.globality.gr