Bauland zur Verkauf

Οικόπεδο συνολικής έκτασης 9.760 τ.μ., τοποθετημένο σε ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή κοντά στο Κορακοχώρι, στην ευρύτερη ζώνη του Κατακόλου, στον νομό Ηλείας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και το γραφικό λιμάνι του Κατακόλου, έναν από τους σημαντικότερους τουριστικούς προορισμούς της περιοχής, με αυξημένη επισκεψιμότητα και ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, τραπεζοειδούς σχήματος και διαθέτει πρόσοψη σε δύο δρόμους, χαρακτηριστικό που ενισχύει την προσβασιμότητα, τη λειτουργικότητα και τις δυνατότητες σχεδιασμού. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 0,175 και συντελεστή κάλυψης 0,60, προσφέροντας δυνατότητα συνολικής δόμησης περίπου 1.708 τ.μ., σε έως δύο ορόφους (μέγιστο ύψος 7,50 μ. + 2,00 μ. στέγη). Τα πολεοδομικά αυτά χαρακτηριστικά επιτρέπουν την ανάπτυξη τουριστικών κατοικιών, συγκροτήματος εξοχικών κατοικιών, ενοικιαζόμενων καταλυμάτων ή άλλων ήπιων μορφών τουριστικής ή ιδιωτικής αξιοποίησης, σε πλήρη αρμονία με το φυσικό περιβάλλον. Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης, της εγγύτητας στη θάλασσα, της ισχυρής τουριστικής δυναμικής της περιοχής και των σαφών όρων δόμησης καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν γη με μακροπρόθεσμη αξία και ουσιαστικές προοπτικές ανάπτυξης σε μία περιοχή υψηλής ζήτησης. https://marketplace.theprosperty.com/listings/9997 ☎️ 210 6812500