Büro zur Verkauf

INVESTMENTBÜROS MIT NUTZUNGSÄNDERUNG – ZENTRUM OMONIA In äußerst zentraler Lage, nahe dem Rathaus von Athen und im Herzen der Stadt, stehen professionelle Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 142 m² zum Verkauf. Sie befinden sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1968 errichteten Gebäudes. Die Immobilie liegt nur fünf Gehminuten von der Metrostation Omonia entfernt und bietet direkten Zugang zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem befindet sie sich in der Nähe des Hilton Athens (Adia) in einem stark frequentierten und gefragten Gebiet. Die Einheit besteht aus sechs separaten Büros, wobei vier davon zu einem großzügigen Raum von ca. 95 m² zusammengelegt werden können, mit angrenzendem WC. Zusätzlich steht auf der Etage eine Gemeinschaftstoilette zur Verfügung. Eine Nutzungsänderung für die gesamte Immobilie ist möglich, was eine flexible Nutzung als Bürofläche oder die Umwandlung in Studios bzw. kleine Wohneinheiten erlaubt. Die Büros verfügen über große Fensterflächen, Aluminiumfenster älteren Typs und Mosaikböden. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, sie an moderne Investitionsanforderungen anzupassen und ihren Mehrwert zu steigern. Das Gebäude verfügt über gepflegte Gemeinschaftsbereiche, einen repräsentativen Eingangsbereich und zwei Aufzüge. Verkaufspreis: 426.000 € Für weitere Informationen oder eine kurzfristige Besichtigung kontaktieren Sie bitte 211 0124800, 6981179703