Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Κατάστημα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 453 τ.μ., στην περιοχή του Ιπποκράτειου Νοσοκομείου Θεσσαλονίκης. Εφάπτεται σε κεντρικό δρόμο, ενώ διαθέτει μεγάλη προβολή με βιτρίνες ύψους 4,4 μ. Βρίσκεται σ’ ένα από τα καλύτερα και πιο κεντρικά σημεία, κοντά σε εμπορικά καταστήματα, super market, υπηρεσίες, τράπεζες, καφετέριες, εστιατόρια κ.α. Διαθέτει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ απέχει μόλις 30 μ. από στάση λεωφορείου και 100 μ. από στάση μετρό! Η διαρρύθμιση των επιπέδων του ακινήτου ακολουθεί την εξής διάταξη: το ισόγειο είναι 173 τ.μ. και αποτελείται από έναν τεράστιο ενιαίο φωτεινό χώρο με δύο wc. Το πατάρι που είναι 80 τ.μ. και ο υπόγειος χώρος του καταστήματος, o οποίος είναι 200 τ.μ. θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν κατά προαίρεση των ιδιοκτητών. Αξίζει να σημειωθεί ότι υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης γυάλινου ανελκυστήρα πολυτελούς κατασκευής διαστάσεων 1,50 μ. x2,00 μ., ώστε να διευκολυνθεί η πρόσβαση και στα τρία επίπεδα του καταστήματος. Τα κουφώματα είναι συνθετικά και αλουμινίου. Όλοι οι χώροι έχουν διαμορφωθεί με καλαίσθητες ψευδοροφές και led σποτάκια φωτισμού πoυ αναδεικνύουν ιδιαιτέρως τη μοντέρνα αισθητική του χώρου. Επιπροσθέτως, έχει εγκατασταθεί σύστημα εξαερισμού της εταιρείας Daikin και σύστημα συναγερμού. Στα δάπεδα έχουν χρησιμοποιηθεί γρανιτοπλακάκια, ενώ οι πόρτες των δύο εισόδων διαθέτουν ρολά ασφαλείας. Επιπλέον, υπάρχει και μια έξοδος κινδύνου. H θέρμανση του ακινήτου επιτυγχάνεται μέσω της χρήσης είτε αυτόνομου, είτε κεντρικού κλιματισμού. Το ακίνητο αυτό ενδείκνυται για εκθεσιακό και χώρο εστίασης, super market, τράπεζα, γυμναστήριο, καφετέρια καθώς και άλλες εμπορικές χρήσεις. Πρέπει να αναφερθεί ότι το κατάστημα είναι μισθωμένο τη δεδομένη στιγμή, ενώ η λήξη του μισθώματος θα πραγματοποιηθεί το 2029. Τιμή διαπραγματεύσιμη.