Gebäude zur Miete

IGOUMENITSA, LADOCHORI: Geschäftsgebäude zu vermieten, Fassade, vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Etage) mit einer Gesamtfläche von 655 m². auf einem Grundstück von 563 qm. Im Einzelnen besteht das Anwesen aus: a) Das Untergeschoss mit einer Fläche von 206 qm, in dem sich Lagerräume und Parkplätze befinden (es gibt eine Rampe von der Fassade des Gebäudes) b) Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 194 qm, wo sich verschiedene strukturierte Räume befinden (Empfangsbereich, Büros, Lagerbereiche, Toiletten). Das Erdgeschoss ist erhöht und verfügt über Außentreppen und eine Rampe für Behinderte. Es gibt zwei Eingänge mit automatischen Glastüren und eine Fluchttür auf der Rückseite. c) Das 1. Stockwerk mit einer Fläche von 206 qm, wo sich verschiedene gestaltete Räume (Büros, Lagerräume, Toiletten) befinden. d) Die 2. Etage, in der sich das Dachgeschoss (49 m²) und ein zusätzlicher offener Raum (157 m²) befinden, der mit Fliesen gepflastert ist und darüber eine Zementplatte und Pergolen hat. Die Ebenen sind durch eine interne Treppe und einen Vier-Personen-Aufzug verbunden. Die Böden sind gefliest und es ist eine Heizinfrastruktur mit Klimaanlagen, Deckenlüftung und Drehstrom vorhanden. Die Raumtrennung erfolgte durch Gipskartonplatten. Das Anwesen ist hell, luftig und bietet Blick auf das Meer und den Hafen. Außerdem befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks ein Grundstück, das in Parkplätze umgewandelt werden kann. Das Gebäude befindet sich direkt gegenüber dem Hafen von Igoumenitsa, der gemessen am Passagieraufkommen der zweitgrößte Hafen des Landes ist. Geografisch gesehen ist es der nächstgelegene Hafen Griechenlands zu Italien (Häfen von Bari, Brindisi, Ancona, Venedig, Triest und Ravenna) und den Balkanländern an der Adria und stellt eine wichtige Brücke von und nach Westeuropa dar. Es verbindet auch Korfu und Paxos mit dem griechischen Festland. In den letzten Jahren hat auch der Kreuzfahrtsektor in Igoumenitsa zugenommen. Die Infrastruktur des Hafens trägt dazu bei, dass immer mehr Kreuzfahrtschiffe ankamen. Das Gebiet entwickelt sich sowohl durch den neuen Hafen als auch durch seine Anbindung an die Egnatia-Autobahn weiter. Das Anwesen eignet sich ideal als Investition, aber auch für die Errichtung eines Hotels (Boutique-Hotel), eines medizinischen Zentrums oder von Büros. Mietpreis: 3.500 € IMMOBILIENCODE: A-7028-2

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Immobilienagentur REBS Adresse: 135 Ethnikis Antistaseos, Kardamitsia, Ioannina Tel.: +30 26510 72052 E-Mail: rebs.info1@gmail.com Website: www.rebs.gr

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