Werkstatt zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 103-2264

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΓΕΩΡΓΙΚΗΣ ΣΧΟΛΗΣ – ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ

Σε μια έκταση 7.000 τετραγωνικών μέτρων, ενός μοναδικού τριώροφου κτιρίου μεγάλης προβολής πωλείται
ο 1ος όροφος 1200 τ.μ υπόγειο 220 τ.μ και δύο διαμερίσματα στον 2ο όροφο 240 τ.μ

Ο 1ος όροφος αποτελείται από αίθουσα 600 τ.μ. με ύψος 4,2 μέτρα χωρίς κολώνες και 600 τ.μ γραφεία- αποθήκες εμπορευμάτων και χώρους υγιεινής.
Οι φορτοεκφορτώσεις εμπορευμάτων γίνονται με την χρήση υδραυλικής ράμπας και με ανελκυστήρα φορτίων 1000 κιλών.


Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα

✅ Κατάλληλο για πολλαπλές χρήσεις
Ιδανικό για επιχειρήσεις όπως βιοτεχνίες, εμπορικά κέντρα, ασφαλιστικά γραφεία, εκπαιδευτικά ιδρύματα, φαρμακευτικά εργαστήρια, τεχνολογικά data centers, ξενοδοχειακές μονάδες (one-night hotels, εξυπηρέτηση αεροδρομίου), ιατρικές/θεραπευτικές μονάδες κ.ά.
Διαθέτει νόμιμα την άδεια λειτουργίας πολλαπλών χρήσεων (εργαστήρια, γραφεία, κατοικίες, αποθήκες διανομής).

✅ Υψηλή ποιότητα κατασκευής & Στατική επάρκεια
Το κτίριο πληροί όλες τις προδιαγραφές ασφάλειας και κατασκευής, εξασφαλίζοντας ανθεκτικότητα και δυνατότητα εκμετάλλευσης κατά παρέκκλιση συντελεστών δόμησης.

✅ Άνετη στάθμευση
Επαρκής χώρος για την άνετη στάθμευση προσωπικού και επισκεπτών

✅ Στρατηγική τοποθεσία & Συνδεσιμότητα
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 2 λεπτών από το αεροδρόμιο Μακεδονία, εξυπηρετείται από αστική συγκοινωνία και έχει πρόσοψη στην Εθνική οδό ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ -ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟΥ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ, που είναι οδός μεγάλης εμπορικότητας και προβολής ( 50.000 ημερήσιως αυτοκίνητα).
Επιπλέον, είναι κοντά σε εμπορικά κέντρα, πανεπιστήμια, το Διαβαλκανικό Νοσοκομείο, και super markets.

Προσφέρει μοναδική θέα στον Θερμαϊκό κόλπο, στο βουνό Όλυμπος καθώς και στην πόλη της Θεσσαλονίκης,


✅ Προοπτικές Ανάπτυξης
Βρίσκεται σε ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή, με σημαντικά έργα υποδομής όπως:
Η επέκταση του Μετρό Θεσσαλονίκης προς το Αεροδρόμιο
Η ανάπτυξη της Μαρίνας στο παραλιακό μέτωπο, μόλις 2 χλμ. από το ακίνητο

✅ Προοπτικές Αξιοποίησης
Μπορεί να διαμορφωθεί σε studios για φιλοξενία
Είναι ιδανικό για μηχανολογικό εξοπλισμό υψηλής τεχνολογίας όπως Data Center


Ένα ακίνητο με μοναδικά χαρακτηριστικά και δυνατότητα υψηλής απόδοσης για επαγγελματική εκμετάλλευση!

Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας.


Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του διπλώματος οδήγησης.

Υπεύθυνος Συνεργάτης: Αναστασία Ρισβάνη
T: 2310437799
M: 6942781138
Email:arisvani@remax-analogia.gr

ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΜΑΣ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA
https://www.facebook.com/profile.php?id=100094664670431&locale=el_GR
https://www.instagram.com/anastasia_ris_/
https://www.tiktok.com/@anastasia.remax.a?lang=el-GR