Gebäude zur Verkauf

Σε κομβικό και ιδιαίτερα προβεβλημένο σημείο στο Περιστέρι, μεταξύ των σταθμών Μετρό Ανθούπολη και Περιστέρι, διατίθεται προς πώληση γωνιακό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής ανεπτυγμένης επιφάνειας 375,15 τ.μ., επί οικοπέδου 167 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 1,8. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα — ισόγειο, Α’ όροφο και υπόγειο — με εσωτερική σύνδεση μέσω ανελκυστήρα, προσφέροντας λειτουργικότητα, ευελιξία και σημαντική εμπορική αξία. Η σύνθεσή του περιλαμβάνει γωνιακό ισόγειο κατάστημα 82,75 τ.μ., ήδη μισθωμένο, γραφειακό χώρο 77,75 τ.μ. στον Α’ όροφο, επίσης μισθωμένο, καθώς και ελεύθερη ενιαία τριεπίπεδη ενότητα συνολικής επιφάνειας 188,70 τ.μ., η οποία κατανέμεται σε 69,95 τ.μ. ισογείου, 48,85 τ.μ. Α’ ορόφου και 69,90 τ.μ. υπογείου. Η ελεύθερη αυτή ενότητα, που μέχρι πρόσφατα λειτουργούσε ως φαρμακείο, αποτελεί το ισχυρότερο επενδυτικό χαρακτηριστικό του ακινήτου. Χάρη στη διάρθρωσή της και την εσωτερική κατακόρυφη επικοινωνία, μπορεί να αξιοποιηθεί ως ενιαίος επαγγελματικός χώρος, για ιδιοχρησία, για χρήση showroom, ιατρικού κέντρου, χώρου υπηρεσιών ή γραφείων, ενώ προσφέρει και τη δυνατότητα εξέτασης μετατροπής σε διαμερίσματα για αξιοποίηση τύπου Golden Visa, κατόπιν των απαιτούμενων τεχνικών, νομικών και πολεοδομικών ελέγχων. Πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει υφιστάμενο εισόδημα, άμεσα αξιοποιήσιμη ελεύθερη επιφάνεια και ουσιαστική προοπτική υπεραξίας, αποτελώντας ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με χαρακτήρα, προβολή και δυνατότητα επανατοποθέτησης στην αγορά. Τιμή πώλησης: 650.000 € Greece Exclusive Properties Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108994937 Email: info@greece-exclusiveproperties.gr