Gebäude zur Verkauf

ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ - Κτίριο 600τμ σε οικόπεδο 1000τμ, 2 επίπεδα: ισόγειο (400τμ) - πατάρι (200τμ), κατασκευή 2000, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Δ, τύπος κατασκευής μπετόν, κουζίνα, 4 wc, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, parking, 10 θέσεις στάθμευσης, διαμπερές, γωνιακό, πρόσοψης, διαμορφωμένος χώρος, δομημένη καλωδίωση, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων laminate, τριφασικό ρεύμα, συναγερμός, πυρόσβεση φωλιές, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, οπτική ίνα, data room, αυτοτελές, επενδυτικό, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 500μ). Ακίνητο μεγάλης προβολής σε έναν από τους πιο κεντρικούς οδικούς & εμπορικούς άξονες του Ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Το ακίνητο είναι γωνιακό, εξαιρετικής κατάστασης και κατασκευής, μοντέρνας αισθητικής με αντισεισμική μελέτη, 2 εισόδους (μία από τον κεντρικό δρόμο και μια από το πλάι), 10 θέσεις πάρκινγκ, καινούργια θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια που τοποθετήθηκαν το 2022 καθώς και 6 ολοκαίνουργια (2023) σώματα ψύξης/θέρμανσης. Επίσης υπάρχει η δυνατότητα βάση κατασκευής κτιρίου και κατόπιν νομιμοποίησης, η ανέγερση έξτρα ορόφου 200τ.μ. Έχει συμβόλαιο μίσθωσης σε σοβαρή εταιρία έως το 2029 (7χρονια στο σύνολο) με ετήσια κλιμακωτά ανοδική απόδοση αποδοχών βάση υπάρχοντος συμβολαίου, που ξεκινάει από 5% και φτάνει τα 7% περίπου μέχρι το 2029. Τιμή €1.450.000 (κωδ. 131923) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr