Bauland zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 1-1292 - Νίκαια Άνω Νεάπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο αμφιθεατρικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 172 τ.μ.
Όροι Δόμησης: Το οικόπεδο επιτρέπει την κατασκευή μεζονέτας ή επαγγελματικών χώρων, με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 137,6 τμ στο κύριο επίπεδο, χάρη στον συντελεστή δόμησης 0,8. Διαθέτει πρόσοψη 10 μέτρα και μπορεί να υποστηρίξει κτίριο ύψους έως 11 μέτρων από το υψηλότερο σημείο του οικοπέδου, με ποσοστό κάλυψης 70%.
Υπόγειες Κατασκευές: Μπορεί να δημιουργηθεί υπόγειο ισοδύναμο με το ισόγειο, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτια, σαλόνι ή γραφεία. Επιπλέον μπορεί να κατασκευαστεί και δεύτερο υπόγειο με μισή έκταση του ισογείου, που θα λειτουργεί ως αποθήκη, λεβητοστάσιο κλπ.
Ύψος Ισογείου: Το ισόγειο ξεκινά 1,30 μέτρα ψηλότερα από το υψηλότερο σημείο του οικοπέδου, προσφέροντας προστασία από την υγρασία και εξαιρετική αεροδυναμική και φωτισμό για το κτίριο.
Θέα και Κλίση Οικοπέδου: Λόγω της κλίσης του οικοπέδου, το κτίριο απολαμβάνει απεριόριστη θέα στον Σαρωνικό Κόλπο, από τον Πειραιά μέχρι το Σούνιο. Η ανατολή του ηλίου προσφέρει μαγευτικά τοπία με χρώματα στον ορίζοντα, καθιστώντας το ιδανικό για κατοικία.
Ταράτσα και Εξωτερικός Χώρος: Στην ταράτσα του κτιρίου μπορεί να δημιουργηθεί εξαιρετικός χώρος για εξωτερικό μπάρμπεκιου, με πέργκολα και θέα στη θάλασσα, προσφέροντας μοναδικές στιγμές χαλάρωσης και διασκέδασης.
Το οικόπεδο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για την κατασκευή μίας υπέροχης μεζονέτας σε ήσυχη τοποθεσία, συνδυάζοντας άνεση και λειτουργικότητα με απρόσκοπτη θέα και εύκολη πρόσβαση στην πόλη.
Τιμή: 118.000