Einfamilienhaus 450 m², ausgezeichneter Zustand, Zentrum, Panorama

Κωδικός 3821 Μονοκατοικία συνώνυμο της πολυτέλειας και της υψηλής αισθητικής διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον Οικισμό του Νόμου 751. Εντυπωσιακά άνετοι και λειτουργικοί χώροι για μία κατοικία ηλιόλουστη , ένα μοντέρνο καταφύγιο όπου η αίσθηση της ποιότητας των υλικών που έχουν χρησιμοποιηθεί γίνεται αισθητή με την πρώτη ματιά. Χτίστηκε το 1990 , το 2017 ανακαινίστηκε . Αναπτύσσεται στα 3 επίπεδα συνολικού εμβαδού 450 τ.μ. ,με τα 300 τ.μ. να είναι κύριοι χώροι και τα 150 βοηθητικοί. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο η πρόσβαση πραγματοποιείται άμεσα με μόλις 4 σκαλοπάτια. Μας υποδέχεται το χώλ , ενώ στα αριστερά συναντάμε τα ενιαίο καθιστικό με την κουζίνα η οποία είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας αλλά και με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Το καθιστικό ιδιαίτερα φωτεινό , με τις μεγάλες μπαλκονόπορτες να καλύπτουν τις 3 από τις 4 πλευρές. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν 2 δωμάτια με 2 ντουλάπες και 1 μπάνιο. Στην είσοδο και δεξιά από το χώλ συναντάμε ένα στουντιο με 2η είσοδο μπάνιο και 1 δωμάτιο με κουζίνα. Αυτός ο όροφος μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα καθώς αυτή ή ανάγκη για τους ιδιοκτήτες προέκυψε στην πορεία της διαβίωσής τους . Ανεβαίνοντας στα 150 τ.μ. του 2ου ορόφου , υπάρχουν το σαλόνι με το δικό του ενεργειακό τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα , 3 δωμάτια , με 4 ντουλάπες και 2 μπάνια. Την καλύτερη θέα προς την πόλη την έχουμε από αυτό το επίπεδο , ενώ το μεγάλο μπαλκόνι είναι ιδανικό για χαλάρωση. Το υπόγειο αποτελεί μία μεγάλη αποθήκη , ενώ στεγάζει και ένα αυτοκίνητο. Η κατοικία διαθέτει ατομικό φυσικό αέριο, αντλία θερμότητας για το ζεστό νερό, σύστημα συναγερμού, ηλεκτρικά στόρια, τέντες και μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια και θερμοπρόσοψη . Το οικόπεδο 600 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης είναι ακόμη ένα πλεονέκτημα , με τον περιμετρικό κήπο να είναι όμορφα διαμορφωμένος και να προσφέρεται για συγκεντρώσεις φίλων αλλά και για παιχνίδι . Προνομιακή κατοικία, διαθέτει όλες τις ανέσεις μίας πολυτελούς κατασκευής. Βασικό μέλημα του ιδιοκτήτη ήταν η δημιουργία ενός σύγχρονου χώρου διαβίωσης με άψογο φινίρισμα και μοντέρνο σχεδιασμό κάτι που πέτυχε απόλυτα. Τιμή 750.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu