Dreizimmerwohnung zweite Etage, Zentrum, Polichni

Βρίσκεται στην καρδιά της Πολίχνης, σε μια προνομιακή τοποθεσία που συνδυάζει την ησυχία με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές και ευάερο διαμέρισμα 77 τ.μ., που αποτελεί τον δεύτερο και τελευταίο όροφο διώροφης οικοδομής, χωρίς γειτνίαση με άλλα κτίρια. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν έναν άνετο και πρακτικό χώρο διαβίωσης.

Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Οι εσωτερικοί χώροι του είναι ευχάριστοι και λειτουργικοί, με ξύλινα, μωσαϊκά και πλακάκια στα δάπεδα. Η κουζίνα και το μπάνιο ανακαινίστηκαν πριν από 15 χρόνια, ενώ τότε αντικαταστάθηκε και όλη η υδραυλική εγκατάσταση, προσφέροντας μια πιο σύγχρονη αίσθηση στον χώρο. Τα συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ η πόρτα ασφαλείας παρέχει αυξημένη προστασία.

Η θέρμανση του ακινήτου είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ υπάρχει και κλιματιστικό για περισσότερη άνεση κατά τους θερινούς μήνες. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, μειώνοντας έτσι το κόστος ζεστού νερού. Η ενεργειακή του κλάση είναι Γ, γεγονός που το καθιστά σχετικά οικονομικό στη διαχείρισή του.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του διαμερίσματος είναι η μεγάλη περιμετρική βεράντα, η οποία προσφέρει άπλετο φως και ανεμπόδιστη θέα. Ο προσανατολισμός του διαμερίσματος και το γεγονός ότι δεν συνορεύει άμεσα με άλλα κτίρια, εξασφαλίζουν ηρεμία και ιδιωτικότητα. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, καθώς η θέση του επιτρέπει την είσοδο φυσικού φωτός σε όλους τους χώρους.

Βρίσκεται σε μια γειτονιά που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Είναι πολύ κοντά σε στάση λεωφορείου, σχολεία, πάρκα, το δημαρχείο της περιοχής, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και χώρους εστίασης. Το μεγάλο πλεονέκτημα της τοποθεσίας είναι πως, παρά το γεγονός ότι βρίσκεται στο κέντρο της Πολίχνης, είναι κρυμμένο από τον κεντρικό δρόμο, σε πάροδο πίσω από τις μπροστινές οικοδομές του οικοπέδου, προσφέροντας έτσι ησυχία και απομόνωση από τη φασαρία της πόλης. Επιπλέον, η πρόσβαση στον Περιφερειακό Θεσσαλονίκης είναι εξαιρετικά εύκολη, κάνοντας τις μετακινήσεις ιδιαίτερα βολικές.

Όσον αφορά την κατάσταση του κτιρίου, κάποιες εργασίες συντήρησης είναι απαραίτητες. Η μόνωση της ταράτσας χρειάζεται βελτίωση, ενώ απαιτούνται επισκευές στα κουτελά των μπαλκονιών. Κάποιες από αυτές τις επισκευές είναι κοινόχρηστες, γεγονός που μπορεί να διευκολύνει την αποκατάστασή τους με τη συμβολή όλων των ιδιοκτητών.

Το διαμέρισμα είναι κατοικήσιμο από την πρώτη στιγμή, χωρίς να απαιτείται άμεση ανακαίνιση στους εσωτερικούς χώρους. Είναι ευπρόσδεκτα τα κατοικίδια, κάνοντάς το ιδανικό για όσους έχουν ή σκέφτονται να αποκτήσουν κατοικίδιο.

Η τιμή πώλησης είναι 100.000€, γεγονός που το καθιστά μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή, λαμβάνοντας υπόψη τόσο την τοποθεσία όσο και τα χαρακτηριστικά του. Είναι άμεσα διαθέσιμο προς μεταβίβαση και έτοιμο να φιλοξενήσει τον νέο του ιδιοκτήτη.
Κωδικός ακινήτου: 74161

De Home
Αλεξάνδρου Σβώλου 6, 54622 Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
www.dehome.gr
info@dehome.gr
Τηλέφωνο: (+30) 2314011488
Κινητό: 6977488830

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.