Gebäude zur Verkauf

Πωλείται κτίριο συνολικής επιφάνειας 368,63 τ.μ., τεσσάρων επιπέδων, προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό και ηλιόλουστο, σε εξαιρετικό σημείο στην περιοχή Βοτανικός (Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός), μόλις 400 μέτρα ή 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του Μετρό Κεραμεικός. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, πάρκα, πλατείες, παιδικούς σταθμούς, εκκλησίες, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και διασκέδασης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε κάθε είδους υποδομή και υπηρεσία. Το κτίριο χρήζει ανακαίνισης, ωστόσο αποτελεί ένα ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης και διαμόρφωσης, κατάλληλο για πλήθος χρήσεων, όπως κατοικίες, επαγγελματική στέγη ή τουριστική εκμετάλλευση. Διαθέτει πολλά ανοίγματα, εσωτερικό κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο (δεν διαθέτει ανελκυστήρα), κήπο στην πίσω όψη, καθώς και μεγάλη βεράντα 50 τ.μ. στον τρίτο όροφο. Στο ισόγειο βρίσκεται το κατάστημα και η κεντρική είσοδος προς το κλιμακοστάσιο. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 106,75 τ.μ., περιλαμβάνει δύο δωμάτια και καθιστικό στην πρόσοψη, ένα δωμάτιο στην πίσω όψη, καθώς και κουζίνα και μπάνιο. Αντίστοιχη είναι η διαρρύθμιση και στον δεύτερο όροφο των 108,08 τ.μ. Στον τρίτο όροφο (δώμα) επιφάνειας 53,22 τ.μ. υπάρχει διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο, καθώς και η ευρύχωρη βεράντα. Τα κουφώματα είναι ξύλινα και το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ζ.