Gebäude zur Verkauf

Πωλείται ακίνητο πολλαπλών χρήσεων συνολικής επιφάνειας περίπου 409 τ.μ., σε οικόπεδο 426,40 τ.μ., με πρόσοψη 16 μ. και βάθος 26 μ. Αποτελείται από υπόγειο 31,4 τ.μ., ισόγειο κατάστημα 91,5 τ.μ. (κατασκευής 1979), μικρή κατοικία 38,3 τ.μ. (πριν το 1955), καθώς και κύρια τριώροφη οικοδομή κατοικιών με ανεξάρτητη είσοδο: ο 1ος όροφος είναι 99,9 τ.μ. (κατασκευής 1979), ο 2ος όροφος επίσης 99,9 τ.μ. (1986), και ο 3ος όροφος 48,7 τ.μ. (1986). Η κύρια οικοδομή διαθέτει συνολικά 5 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, WC στον 1ο και 3ο όροφο, καθώς και κουζίνες στον 1ο και 2ο όροφο. Επιπλέον, στον 3ο όροφο υπάρχει μικρή κουζίνα εξυπηρέτησης. Το ακίνητο περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους και μεγάλο υπαίθριο χώρο στάθμευσης, με δυνατότητα φιλοξενίας άνω των 6 οχημάτων. Η κατασκευή του κύριου κτιρίου ακολουθεί αντισεισμικές προδιαγραφές σύμφωνα με τον κανονισμό του 1993. Η θέρμανση γίνεται με ηλεκτρικά θερμαντικά σώματα και κλιματιστικά. Η κουζίνα του 1ου ορόφου έχει ανακαινιστεί το 2022. Στην κύρια είσοδο υπάρχει πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με συντελεστή δόμησης 0,80, κάλυψη 33,33%, πρασιά 6 μ. και ελάχιστη αρτιότητα 600 τ.μ. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση, και το ακίνητο παρουσιάζει εξαιρετικές προοπτικές για επαγγελματική αξιοποίηση. Πρόκειται για ένα ευέλικτο ακίνητο, κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση, όπως γραφεία, ιατρείο, φροντιστήριο, Airbnb ή άλλες μικτές χρήσεις. Η λειτουργική του διαρρύθμιση, η ανεξαρτησία των χώρων και η προβολή του το καθιστούν επενδυτικά ελκυστικό και αξιοποιήσιμο σε πολλές κατευθύνσεις. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο στο Uniko, τον νέο, απόλυτο προορισμό για αγοραπωλησίες ακινήτων στην Ελλάδα, με την αξιοπιστία της Εθνικής Τράπεζας. Μάθε περισσότερα για το ακίνητο παρακάτω. Uniko ID: 00000881