Gebäude zur Verkauf

Πλήρως Ανακαινισμένο Κτίριο προς Πώληση στην Αθήνα Γηροκομείο, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο (Αθήνα - Κέντρο) Πρόκειται για ένα ολοκληρωτικά ανακαινισμένο κτίριο του 1961, με πλήρη εσωτερική και εξωτερική ανακαίνιση το 2022. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και κατοικημένη περιοχή της Αθήνας και αποτελείται από τέσσερα αυτόνομα διαμερίσματα κατανεμημένα σε τέσσερα επίπεδα. Είναι ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν σταθερό εισόδημα από ενοίκια ή για χρήση ως πολυκατοικία. Στοιχεία Ακινήτου Διεύθυνση Φλώρου 23, Αθήνα Ανακαίνιση 2022 (πλήρης εσωτερική και εξωτερική, πλήρης θερμομόνωση) Κοινόχρηστοι χώροι Μόνο σκάλες (χαμηλής συντήρησης) Θέρμανση Ατομικές μονάδες σε κάθε διαμέρισμα Σύνολο Ορόφων 4 (Ισόγειο + 3 όροφοι) Όλα τα διαμερίσματα είναι μισθωμένα Ετήσιο εισόδημα €43.320 5% ετήσια αύξηση στις συμφωνίες μίσθωσης Κατανομή Διαμερισμάτων Ισόγειο 50 τ.μ., 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο Θέρμανση Φυσικό αέριο Χώρος στάθμευσης Ναι 1ος Όροφος 100 τ.μ., 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια Θέρμανση Φυσικό αέριο 2ος Όροφος 110 τ.μ., 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια Θέρμανση Φυσικό αέριο και κλιματιστικά 3ος Όροφος 63 τ.μ., 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο Θέρμανση Φυσικό αέριο Βασικά Χαρακτηριστικά Όλα τα διαμερίσματα είναι πλήρως ανακαινισμένα και σε εξαιρετική κατάσταση, με άμεσα έσοδα από ενοίκια. Ανεξάρτητα συστήματα θέρμανσης για μέγιστη ενεργειακή απόδοση και έλεγχο από τους ενοικιαστές. Πλήρης θερμομόνωση για χαμηλότερο ενεργειακό κόστος και άνεση. Κοινόχρηστοι χώροι χαμηλής συντήρησης (μόνο σκάλες). Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για το ισόγειο. Ιδανικό για επενδυτές, πολυκατοικιακή χρήση ή βραχυχρόνια μίσθωση.