Bauland zur Verkauf

Οικόπεδο 14.212 τ.μ. κοντά στη θάλασσα στον Μπισχινόκαμπο Ζαχάρως Πωλείται οικόπεδο συνολικής έκτασης 14.212 τ.μ. στη θέση Μπισχινόκαμπος του Δήμου Ζαχάρως Ηλείας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, περίπου 1.000 μέτρα από τη διασταύρωση Μπισχινόκαμπου – Σχίνων, σε ήσυχη περιοχή που περιβάλλεται από αγροτικές εκτάσεις και μικρή γειτονιά κατοικιών. Διαθέτει πρόσοψη σε δημοτική ασφαλτοστρωμένη οδό η οποία οδηγεί απευθείας προς την παραλία, από την οποία απέχει μόλις 1.000 μέτρα. Η θέση του συνδυάζει εύκολη πρόσβαση, φυσικό περιβάλλον και εγγύτητα στη θάλασσα, χαρακτηριστικά που ενισχύουν σημαντικά την αξία και τις προοπτικές αξιοποίησής του. Το ακίνητο είναι περιφραγμένο και διαθέτει δύο εισόδους, προσφέροντας ευκολία πρόσβασης και δυνατότητα διαχωρισμού χρήσεων. Από τη συνολική έκταση, περίπου 10.472 τ.μ. βρίσκονται εντός ορίων οικισμού, ενώ το πίσω τμήμα επιφάνειας περίπου 3.640 τ.μ. βρίσκεται εκτός ορίων και εντός ζώνης NATURA. Όροι δόμησης για το τμήμα εντός οικισμού Για επιφάνεια οικοπέδου έως 700 τ.μ. επιτρέπεται δόμηση 240 τ.μ. και επιπλέον πατάρι 40 τ.μ. Για επιφάνεια οικοπέδου άνω των 700 τ.μ. επιτρέπεται δόμηση έως 400 τ.μ. Εντός της έκτασης υπάρχουν φυτεμένα ελαιόδεντρα και διάφορα καρποφόρα δέντρα, τα οποία δημιουργούν ένα φυσικό και παραγωγικό περιβάλλον. Στο οικόπεδο υπάρχει επίσης μικρό κτίσμα περίπου 14 τ.μ., το οποίο χρησιμοποιείται ως αποθήκη ή αντλιοστάσιο, ενώ πραγματοποιείται και υδροληψία για την κάλυψη αρδευτικών αναγκών. Η μεγάλη επιφάνεια του οικοπέδου, η πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και η μικρή απόσταση από τη θάλασσα το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιωτική όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Προοπτικές αξιοποίησης Το ακίνητο προσφέρεται για πολλές χρήσεις, όπως δημιουργία εξοχικής κατοικίας κοντά στη θάλασσα ανάπτυξη μικρού τουριστικού συγκροτήματος με ενοικιαζόμενες κατοικίες ή βίλες αγροτουριστική επένδυση με εκμετάλλευση του ελαιώνα συνδυασμό κατοικίας και αγροτικής δραστηριότητας διαμόρφωση αγροκτήματος ή χώρου αναψυχής σε φυσικό περιβάλλον Η εγγύτητα στη Ζαχάρω, στις παραλίες της περιοχής και στη λίμνη Καϊάφα ενισχύει την τουριστική αξία της τοποθεσίας, καθιστώντας το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία. Αποστάσεις 1.000 μέτρα από τη θάλασσα 1.200 μέτρα από τη Ζαχάρω Ηλείας 5 χλμ από τη λίμνη Καϊάφα 28 χλμ από τον Πύργο Ηλείας 24,5 χλμ από την Κυπαρισσία Μεσσηνίας