Gebäude zur Verkauf

Πρόκειται για ένα μοναδικό κτίριο στην καρδιά της Αθήνας, σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του κέντρου της πόλης, στη γειτονιά του Ψυρρή. Το κτίριο είναι διατηρητέο και έχει ανακατασκευαστεί το 2007, σύμφωνα με τα νέα οικοδομικά πρότυπα. Το κτίριο αποτελείται από τους ακόλουθους χώρους, οι οποίοι κατανέμονται ως εξής: Υπόγειο : 444,65 τ.μ. (βοηθητική χρήση) Ισόγειο : 419,5 τ.μ. (κύρια χρήση) Πρώτος όροφος : 419,15 τ.μ. (κύρια χρήση) Δεύτερος όροφος : 31,75 τ.μ. Σύνολο : 1.315,40 τ.μ. μικτής επιφάνειας Οικόπεδο : 461,75 τ.μ. (Σ.Δ. 2,90) Το κτίριο έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 350 τ.μ. και έχει εκπονηθεί τεχνική μελέτη από μηχανικό για τη δυνατότητα κατασκευής επιπλέον ορόφων. Το κτίριο βρίσκεται δίπλα στους σημαντικότερους αρχαιολογικούς χώρους της πόλης και 5 λεπτά με τα πόδια από το μετρό Μοναστηράκι, το οποίο εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο αεροδρόμιο και το λιμάνι του Πειραιά. το ακίνητο αυτό αποτελεί σίγουρα μια διαχρονική επένδυση δίπλα στην Ακρόπολη με εγγυημένη απόδοση. Η περιοχή του Ψυρρή είναι μία από τις παλαιότερες της Αθήνας, με την πρώτη ιστορική αναφορά να γίνεται το 1687. Βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της πόλης δίπλα στο Μοναστηράκι και όπως κάθε ζωντανή συνοικία έχει περάσει από πολλά διαφορετικά στάδια, κάτι που είναι εμφανές στην αρχιτεκτονική των κτιρίων της. Νεοκλασικά και μεσοπολεμικά σπίτια συνυπάρχουν με μοναδικό τρόπο με κτίρια που για χρόνια στέγαζαν βιοτεχνίες και εμπορικούς χώρους. Η σύγχρονη γειτονιά του Ψυρρή αποτελεί πόλο έλξης για όλες τις καλλιτεχνικές κοινότητες της πόλης, όπως μουσικούς, καλλιτέχνες και σχεδιαστές, οι οποίοι συχνά έχουν εδώ τα στούντιό τους, και φυσικά για τους τουρίστες. Αποτελεί σημείο αναφοράς για τη νυχτερινή ζωή της Αθήνας και οι επιλογές για μπαρ και εστιατόρια είναι ατελείωτες. Εξυπηρετείται άριστα από τις δημόσιες συγκοινωνίες και ο σταθμός του μετρό Μοναστηράκι απέχει 5 πεντάλεπτα με τα πόδια από την κεντρική πλατεία του Ψυρρή, την πλατεία Ηρώων. Αναμφίβολα πλέον η περιοχή έχει μία από τις υψηλότερες επενδυτικές αποδόσεις στην αγορά ακινήτων της Αθήνας και προσελκύει το ενδιαφέρον επενδυτών από την Ελλάδα και το εξωτερικό.