Bauland zur Verkauf

Κηφισιά, Επενδυτικό Οικόπεδο 3.200 τ.μ.
προσφέρεται προς πώληση εξαιρετικό επίπεδο οικόπεδο προσόψεως 87 μέτρων, συνολικής επιφάνειας 3.200 τ.μ., εντός αμιγούς κατοικίας, με σ.δ. 0,5 και δυνατότητα δόμησης 1.600τ.μ.. Ο συντελεστής κάλυψης είναι 40%, ενώ το επιτρεπόμενο ύψος ανέρχεται στα 7,5 μ., καθιστώντας το ιδανικό για την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών ή συγκροτήματος διαμερισμάτων υψηλών προδιαγραφών.
Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες και πράσινες περιοχές της Αττικής, την Κάτω Κηφισιά δίπλα από το st. Catherines. Με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και λίγα λεπτά από το κέντρο της Κηφισιάς, η περιοχή συνδυάζει την ησυχία της κατοικίας με την άμεση σύνδεση με την πόλη. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η γειτνίαση με σημαντικά εκπαιδευτικά ιδρύματα, γεγονός που ανεβάζει κατακόρυφα τη ζήτηση για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών.
Χαρακτηριστικά:Ιδανικό για ανάπτυξη οικιστικών μονάδων
Αποφέρει ήδη εισόδημα
Επενδυτικό Πλεονέκτημα: Το ακίνητο αποφέρει ήδη σταθερό εισόδημα από μακροχρόνια μίσθωση μέχρι το τέλος του 2026,καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν τόσο άμεση απόδοση όσο και μακροπρόθεσμη υπεραξία.Διαθέσιμη πλήρης τεχνική πληροφόρηση, περιλαμβανομένου τοπογραφικού διαγράμματος.
Το ακίνητο είναι άμεσα αξιοποιήσιμο και συνοδεύεται από όλα τα απαραίτητα έγγραφα.
Τιμή Πώλησης: 3.100.000€
Κωδικός Ακινήτου: #3-8301

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού: Είμαστε στη διάθεσή σας για πλήρη ενημέρωση και παρουσίαση.