Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Πωλείται στο Κολωνάκι, σε μία από τις πιο κοσμοπολίτικες και εμπορικά ανεπτυγμένες περιοχές της Αθήνας, κατάστημα 51τμ υπερυψωμένου ισογείου με πρόσοψη 4,15 μέτρων. Η θέση του βρίσκεται σε σημείο υψηλής προβολής και το καθιστά ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα αλλά και για επαγγελματίες που θέλουν κύρος και λειτουργικότητα στον χώρο τους. Το ακίνητο διαθέτει έναν ενιαίο χώρο με 1 WC και προσφέρεται για πληθώρα επαγγελματικών χρήσεων. Είναι μισθωμένο με ενεργό συμβόλαιο έως το 2027, προσφέροντας άμεσα εγγυημένο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Χτίστηκε το 1974 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με πρόσφατες αναβαθμίσεις που περιλαμβάνουν διπλά τζάμια, ατομική θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό και μονοφασική παροχή. Τα ξύλινα δάπεδα προσθέτουν πρακτικότητα και ζεστή αισθητική. Το κατάστημα διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ε και έχει ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται στην καρδιά του εμπορικού Κολωνακίου, σε μικρή απόσταση από την πλατεία και μέσα σε ζώνη υψηλής οικιστικής και εμπορικής πυκνότητας, εξασφαλίζοντας μεγάλη εμπορικότητα και εύκολη πρόσβαση. Τιμή 325.000€. PROPERTY CODE: ΕΠ1539845 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1