Gebäude zur Verkauf

Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε ένα εντυπωσιακό νεοκλασικό κτίριο, το οποίο χρονολογείται από το 1935. Το κτίριο βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, σε μία από τις πιο προσπελάσιμες και πολυσύχναστες περιοχές, συγκεκριμένα στη Λεωφόρο Πατησίων, κοντά στην οδό Αγ. Μελετίου. -ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΤΙΡΙΟΥ- Το κτίριο έχει συνολική επιφάνεια 420 τετραγωνικών μέτρων και είναι οργανωμένο σε τέσσερα επίπεδα (υπόγειο, 1ος, 2ος, 3ος). Παρέχει μεγάλο αριθμό δωματίων, με 16 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια που κατατάσσουν αυτό το κτίριο ιδανικό για χρήση ως ξενοδοχείο, Airbnb, ή οικιστικό κτίριο. Επιπλέον, διαθέτει 4 σαλόνια και μία κουζίνα. Το κτίριο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση και οικονομία κατά τους μήνες ψύχους. -ΧΩΡΟΣ ΚΑΙ ΔΟΜΗΣΗ- Αναφορικά με την αρχιτεκτονική του, το κτίριο διαθέτει εντυπωσιακές μαρμάρινες σκάλες και μεγάλα γυάλινα παράθυρα που προσφέρουν φυσικό φωτισμό, ενισχύοντας το φωτεινό και διαμπερές της ατμόσφαιρας. Το οικόπεδο έχει συντελεστή δόμησης 4.8 και υπάρχει επιπλέον χώρος για την εγκατάσταση ασανσέρ. Ο χώρος που περιβάλλει το κτίριο έχει 260 τετραγωνικά μέτρα, ενώ υπάρχουν ευρύχωρα μπαλκόνια και αυλές που προσφέρουν ευχάριστη θέα. -ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΕΥΚΟΛΙΕΣ- Το κτίριο χρειάζεται ανακαίνιση, παρέχοντας τη δυνατότητα στους αγοραστές να προσαρμόσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Περιλαμβάνει χαρακτηριστικά όπως τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, σύστημα πυρόσβεσης, και διαθέτει αποθήκες για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Τέλος, υπάρχουν εσωτερικές και εξωτερικές σκάλες και κήπος που προσφέρουν ευχάριστη ατμόσφαιρα για τους κατοίκους. -ΘΕΣΗ & ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ- Η τοποθεσία είναι ιδανική, καθώς είναι κοντά σε συγκοινωνίες, πλατείες, εμπορικά κέντρα, καθώς και σε χώρους εστίασης, αναψυχής και αγοράς. Η περιοχή είναι ήσυχη, ενώ οι γύρω εγκαταστάσεις, όπως παιδικοί σταθμοί και super markets, διευκολύνουν την καθημερινή ζωή των κατοίκων. Αυτή η πολυκατοικία συνδυάζει την αριστοκρατική αρχιτεκτονική με νοσταλγικά χαρακτηριστικά, καθιστώντας την μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας. Ανακαλύψτε το δυναμικό αυτού του μοναδικού ακινήτου και εκμεταλλευτείτε τις δυνατότητες του για κερδοφόρες επενδύσεις και δημιουργία εισοδήματος. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, παρακαλώ επικοινωνήστε με την Athens Living. Τηλ.: +30 2103007370 E-mail: info@athens-living.com