Gebäude zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 151-17183 - Νέα Ιωνία Κάκκαβας ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 6 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 1007.00 τ.μ. σε οικόπεδο 267 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1961 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέα σε δάσος, μωσαϊκό πάτωμα, ανελκυστήρα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση, ανελκυστήρα φορτίων, ράμπα εκφόρτωσης απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 1.900.000 €
Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό κτήριο βιομηχανικών προδιαγραφών συνολικής επιφάνειας 1.007 τ.μ. στο καλύτερο σημείο της Νέας Ιωνίας, Αττικής. Το ακίνητο είναι γωνιακό, διαμπερές, με τρεις προσόψεις, μία εκ των οποίων βλέπει σε πάρκο, προσφέροντας απεριόριστη θέα και άμεση πρόσβαση σε λεωφόρους και συγκοινωνίες. Αναλυτικά, το ακίνητο περιλαμβάνει: Ισόγειο: 202,30 τ.μ.
1ος, 2ος & 3ος Όροφος: 202,30 τ.μ. έκαστος
Ημιυπόγειο (σχεδόν ισόγειο): 135,50 τ.μ.
Κλειστό Γκαράζ: 18,40 τ.μ.
Ταράτσα με δώμα/μηχανοστάσιο ανελκυστήρα: 27,10 τ.μ.
Περιμετρικά μπαλκόνια: πλάτους 1,20 μ.
Αυλή με 3 θέσεις στάθμευσης

---

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 268 τ.μ., εντός οικιστικής ζώνης, με δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικίες ή επένδυση για Golden Visa. Χαρακτηριστικά: Έτος κατασκευής: 1961 – Ανακαίνιση: 1974
Ενεργειακή κλάση: Δ
Βιομηχανικό ρεύμα – ιδανικό για βιοτεχνική, αποθηκευτική ή επαγγελματική χρήση (γραφεία, καταστήματα κ.λπ.)
Ανελκυστήρας
Χωρίς κοινόχρηστα
Δυνατότητα επιπλέον δόμησης

---

Το ακίνητο είναι εκτός λειτουργίας άνω της πενταετίας, γεγονός που διευκολύνει άμεσα την αλλαγή χρήσης ή ανακατασκευή του. Ιδανικό για επιχειρηματίες, επενδυτές, logistics, startups, ή για οικιστική μετατροπή με υψηλή απόδοση.
Επικοινωνήστε τώρα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη!
Ευκαιρία επένδυσης σε ακίνητο με μοναδικά χαρακτηριστικά στη Νέα Ιωνία – μην τη χάσετε!