Bauland zur Verkauf

Γωνιακό επικλινές οικόπεδο, με δυτικό-μεσημβρινό προσανατολισμό. Είχε εγκεκριμένους όρους δόμησης από την Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) του Δήμου Αλίμου για την κατασκευή 766,72 τ.μ. κύριας χρήσης σε κτήριο έως 19,5 μέτρα ύψος που έληξαν την ***/*******.Σε προφορική επικοινωνία, η ΥΔΟΜ ενημέρωσε ότι σε επικαιροποίηση των Όρων Δόμησης η υπηρεσία θα ενέκρινε την κατασκευή 741 τ.μ. (δεν θα ενέκρινε θα την κατασκευή του δώματος). Η κλήση του εδάφους επιτρέπει την κατασκευή επιπλέον 124 τ.μ. «κύριας» βοηθητικής χρήσης. Το σύνολο της ανωδομής εκτιμάται σε 1.008 τ.μ. Η συνολική έκταση του οικοπέδου είναι 424 τ.μ., με πρόσοψη 20 μέτρων επί της οδού Σωκράτους και 25 μέτρων επί της οδού Εθελοντών. Ο συντελεστής δόμησης είναι 1,4 και ο συντελεστής κάλυψης 40%. Για περισσότερες πληροφορίες, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα alimos.eu, και ειδικά την ενότητα Development. Εκεί θα βρείτε τον πίνακα των όρων δόμησης, ενδεικτική κάτοψη ορόφου, στοιχεία για τη δυνατότητα προσθήκης επιπλέον ορόφου «υπογείου» αξιοποιώντας την κλίση του οικοπέδου, καθώς και ενδεικτικό προϋπολογισμό. Εντός του οικοπέδου υπάρχει διώροφη μονοκατοικία 200 τ.μ., κατασκευής 1967, με περιμετρικό κήπο που διαθέτει οπωροφόρα δέντρα και δύο εξωτερικές θέσεις στάθμευσης. Ο δρόμος με τη μεγαλύτερη πρόσοψη (Εθελοντών) έχει πλάτος 25 μέτρα και διαθέτει δενδροφυτεμένη, φαρδιά νησίδα που διαμορφώνει στενόμακρο πάρκο. Η οδός Σωκράτους έχει πλάτος 10 μέτρων. Το ακίνητο βρίσκεται δύο τετράγωνα από τη λεωφόρο Αμφιθέας και σε απόσταση 540 μέτρων από τη θάλασσα, στο ύψος της μαρίνας Αλίμου (στάση τραμ Πικροδάφνη). Υπάρχει πλήρης φάκελος του ακινήτου, ο οποίος περιλαμβάνει τίτλο ιδιοκτησίας, κτηματολογικό απόσπασμα, πολεοδομικά σχέδια, πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα, τακτοποίηση του υφιστάμενου κτίσματος, και την ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου, η οποία βρίσκεται στο στάδιο της τελικής επεξεργασίας.